Gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Klimaanlage

Ab 01.07.2026 kommt diese top-ausgestattete, ca. 65,27m² große, helle 3-Zimmer Wohnung zur Vermietung, welche barrierefrei und bequem mit Lift erreichbar ist.

Die Wohnung ist zentral begehbar und gut durchdacht geplant. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch. Die offene Wohnraumküche kann ablösefrei übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die 13,50 m² große Balkon mit schönem Blick ins Grüne, wo eine große Markise an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.

Die beiden Schlafzimmer sind bereits mit Bett und Schränken möbliert. Im ebenfalls top-ausgestatteten Badezimmer gibt es eine große Walk-in Dusche und schöne Einbaumöbel,...

Ab 01.07.2026 kommt diese top-ausgestattete, ca. 65,27m² große, helle 3-Zimmer Wohnung zur Vermietung, welche barrierefrei und bequem mit Lift erreichbar ist.

Die Wohnung ist zentral begehbar und gut durchdacht geplant. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch. Die offene Wohnraumküche kann ablösefrei übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die 13,50 m² große Balkon mit schönem Blick ins Grüne, wo eine große Markise an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.

Die beiden Schlafzimmer sind bereits mit Bett und Schränken möbliert. Im ebenfalls top-ausgestatteten Badezimmer gibt es eine große Walk-in Dusche und schöne Einbaumöbel, sowie einen Waschmaschinenanschluss und einen zweiten Stecker für einen Trockner.

Das separate WC wurde mit einer modernen Duschtoilette sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein separater Einlagerungsraum im Erdgeschoss bieten Platz für zusätzlichen Stauraum. Das Auto kann sehr nahe gelegen am zur Wohnung gehörendem Abstellplatz geparkt werden und ist in der Miete bereits inkludiert.

Die Wohnung ist mit Klimaanlage, Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Zusätzlich gibt es außenliegende elektrische Rolläden und die Fenster und auch die Balkontür im Wohnzimmer sind bereits mit Insektenschutzgittern ausgestattet.  

Für Heizung und Warmwasser sorgt die hauseigene Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik Anlage. 

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, wobei eine Verlängerung angedacht ist.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposè mit genaueren Details zur Wohnung zu!

Lage und Infrastruktur:

Großweikersdorf liegt ca 35 Autominuten von Wien entfernt und ist bequem über die gut ausgebaute B4 erreichbar. Vom nahegelegenen Absdorf können sie auch mit dem Schnellzug in kurzer Zeit die Stadt erreichen. Die Gemeinde blickt auf eine 1000-jährige Geschichte zurück und ist vor allem wegen der tollen Lebensqualität aufgrund der schönen Lage am Fuße des Wagrams und der vielen ausgezeichneten Weinbaubetriebe bekannt und beliebt. 

Im Ort selbst gibt es einen Bahnhof, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Ärzte, Supermärkte, Bäckerei, Drogerie und das Freibad erreichen sie sogar fußläufig. 

Hinweis

Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen oder der genauen Liegenschaftsadresse vorab erteilen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <1.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}