Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

Charmante Stadtwohnung in bester Lage von Villach

€ 760 / Monat
€ 16 / m²
9500 Villach
  • 01.08.2026

Beschreibung

Sehr nette, helle 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Villach und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die sehr gute Infrastruktur.

Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und bietet auf ca. 48 m² ein angenehmes Wohngefühl. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Öl sowie eine vorhandene Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Highlights:

  • Ca. 48 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • 1.Stock (ohne Lift)
  • Zentrale Lage in Villach
  • Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
  • Küche vorhanden
  • Bad...

Sehr nette, helle 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe


Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Villach und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die sehr gute Infrastruktur.


Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und bietet auf ca. 48 m² ein angenehmes Wohngefühl. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Öl sowie eine vorhandene Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.


Highlights:



  • Ca. 48 m² Wohnfläche

  • 2 Zimmer

  • 1.Stock (ohne Lift)

  • Zentrale Lage in Villach

  • Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

  • Küche vorhanden

  • Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss

  • Öl-Zentralheizung


Eine 360°-Tour finden Sie hier: 360° Rundgang


Online Terminbuchung: Terminbuchung


Gesamtmiete: € 760,-- monatlich (inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto)


Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Öl

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
HWB
40.9 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.98
Klasse fGEE
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
48m²
Kellerfläche
4m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 760,00
Kaution
€ 2.280,00
Miete
€ 590,91
Betriebskosten
€ 110,00
Umsatzsteuer
€ 59,09
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 760,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.08.2026, ab 01. 08. 2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre