2-Zimmer-Wohnung in Ampflwang – 38,67 m² | € 293,22 inkl. BK & MwSt. | Ruhige Lage mit Einkaufsmöglichkeiten & Natur vor der Haustür | Ab sofort verfügbar!

4843 Ampflwang | Siedlung 148 / Stiege 3:

Ab 01.09.2026 wird diese kompakte und leistbare 2-Zimmer-Wohnung mit 38,67 m² frei. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als gemütlicher Rückzugsort in ruhiger Umgebung.

Eckdaten

• Wohnfläche: 38,67 m²
• Zimmer: 2
• Miete: € 293,22 inkl. Betriebskosten und MwSt.
• Kaution: € 879,66
• Frei ab: 01.09.2026

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in Ampflwang im Hausruckwald, einer idyllischen Gemeinde in Oberösterreich. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, Natur und eine gute Nahversorgung.

Für den täglichen Einkauf stehen im Ort mehrere Lebensmittelgeschäfte zur Verfügung, darunter SPAR Köstner, BILLA und HOFER. Auch...

4843 Ampflwang | Siedlung 148 / Stiege 3:

Ab 01.09.2026 wird diese kompakte und leistbare 2-Zimmer-Wohnung mit 38,67 m² frei. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als gemütlicher Rückzugsort in ruhiger Umgebung.

Eckdaten

• Wohnfläche: 38,67 m²


• Zimmer: 2


• Miete: € 293,22 inkl. Betriebskosten und MwSt.


• Kaution: € 879,66


• Frei ab: 01.09.2026

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in Ampflwang im Hausruckwald, einer idyllischen Gemeinde in Oberösterreich. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, Natur und eine gute Nahversorgung.

Für den täglichen Einkauf stehen im Ort mehrere Lebensmittelgeschäfte zur Verfügung, darunter SPAR Köstner, BILLA und HOFER. Auch eine Apotheke befindet sich direkt im Ort: xund Apotheke Ampflwang.

Freizeit & Natur

Ampflwang ist besonders für seine naturnahe Lage im Hausruckwald bekannt. Rund um den Ort gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Insgesamt stehen rund 420 km Freizeitwege zur Verfügung.

Auch das Freizeitangebot ist vielseitig: Der Hausruckpark Ampflwang bietet unter anderem Offroad- und Bogensportmöglichkeiten, während der Lokpark Ampflwang mit
seinem Nostalgieeisenbahnmuseum ein besonderes Ausflugsziel darstellt.

Im Ort gibt es außerdem verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Freibad, Boulderhalle und Jugendzentrum. 

Gastronomie & Alltag

Für Kaffee, Essen und gemütliche Stunden gibt es ebenfalls mehrere Möglichkeiten im Ort, sodass vieles des täglichen Bedarfs direkt in Ampflwang erledigt werden kann.

Besonders attraktiv

Sehr leistbare Gesamtmiete von nur € 293,22 inkl. Betriebskosten und MwSt. – ideal für alle, die eine günstige Wohnung in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen.

Wohnung frei ab 01.09.2026.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}