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Wohnen mit Seeidylle-Exklusive Mietwohnung am Attersee mit Badeplatz-Erstbezug

€ 2.464 / Monat
€ 23 / m²
4865 Nußdorf am Attersee
  • Erstbezug
  • ab sofort

Beschreibung

Wohnen mit Seeidylle – Exklusive Mietwohnung am Attersee mit Badeplatz - ERSTBEZUG Diese exklusive Erdgeschosswohnung (ca.108,25 m²) in Nußdorf am Attersee, Ortsteil Dexelbach, am westlichen Ufer des Attersees vereint modernen Wohnkomfort mit der unvergleichlichen Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Als Erstbezug präsentiert sich diese Immobilie in einem besonders hochwertigem und stilvollem Zustand - ideal für anspruchsvolle Genießer. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich harmonisch zur großzügigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ein besonderes Highlight. Ob ein Frühstück am Morgen oder ein entspanntes Abendessen mit Freunden bei Kerzenschein – hier genießen Sie zu...
Wohnen mit Seeidylle – Exklusive Mietwohnung am Attersee mit Badeplatz - ERSTBEZUG
Diese exklusive Erdgeschosswohnung (ca.108,25 m²) in Nußdorf am Attersee, Ortsteil Dexelbach, am westlichen Ufer des Attersees vereint modernen Wohnkomfort mit der unvergleichlichen Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Als Erstbezug präsentiert sich diese Immobilie in einem besonders hochwertigem und stilvollem Zustand - ideal für anspruchsvolle Genießer.
Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich harmonisch zur großzügigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ein besonderes Highlight. Ob ein Frühstück am Morgen oder ein entspanntes Abendessen mit Freunden bei Kerzenschein – hier genießen Sie zu jeder Zeit maximale Lebensqualität und den idyllischen Blick auf den Attersee und das majestätische Höllengebirge.
Die vom Tischler maßgefertigte Küche besticht durch ihr elegantes Design und ist mit hochwertigen AEG - Elektrogeräten ausgestattet – ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der sich ideal auch als Speisekammer nutzen lässt.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle Zimmer. Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und dem herrlichen Blick auf den Attersee, bietet ein zusätzliches, separat begehbares Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro- Kinder- oder Gästezimmer.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollem Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper, einer großzügigen Dusche sowie integriertem WC. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein komfortables Plus für Bewohner und Besucher.

Objektdaten

Ausstattung

  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Teilmöbliert
  • Unterkellert
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Solar
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
HWB
36.00 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
A++
fGEE
75.00
Klasse fGEE
A++

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
108m²
Gartenfläche
80m²
Kellerfläche
10m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaltmiete
€ 2.189,00
Warmmiete
€ 2.464,00
Nebenkosten
€ 250,00
Kaution
€ 7.350,00

Verwaltung

Verfügbar ab
ab sofort