ZUR MIETE: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Mondsee

ZUR MIETE: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Mondsee Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Mondsee vereint durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohngefühl und großzügigen Außenflächen. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet ist. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und ein stimmiges Gesamtbild legen. Der ca. 26,7 m² große zentrale Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Miele-Geräte sowie eine offene Gestaltung schaffen eine angenehme Atmosphäre für gemeinsames Kochen und Zusammenkommen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig einen direkten Zugang zur Terrasse und in...

ZUR MIETE: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Mondsee
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Mondsee vereint durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohngefühl und großzügigen Außenflächen. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet ist. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und ein stimmiges Gesamtbild legen.
Der ca. 26,7 m² große zentrale Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Miele-Geräte sowie eine offene Gestaltung schaffen eine angenehme Atmosphäre für gemeinsames Kochen und Zusammenkommen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig einen direkten Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten. Ein attraktiver, nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außen.
Der ca. 109 m² große Garten mit Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: für ein entspanntes Frühstück im Grünen, zum Spielen für Kinder oder gemütliche Abende im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine elektrisch steuerbare Markise sowie elektrische Außenrollos an den Fenstern im Wohn- Essbereich, die sowohl Sonnen- als auch Sichtschutz bieten und sich bequem bedienen lassen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer eines mit ca. 11 m² und ca. 9,7 m², die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das ca. 7,6 m² große Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein separates WC ca. 1,4 m² groß, ein praktischer Abstellraum ca. 1,4 m² mit Waschmaschinenanschluss sowie ein durchdachter ca. 9,5 m² großer Vorraum ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Komfortmerkmal in der gesamten Wohnung ist die installierte Fußbodenheizung. Sie sorgt für ein angenehmes Raumklima und gleichmäßige Wärme. Hochwertige Holzböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung feine Ausstrahlung, während helle Fliesen in Vorraum und in Nassbereichen pflegeleicht und zeitlos in der Optik sind. Besonders praktisch sind die Fliegengitter an den Fenstern und der Balkontüre, die sich gerade in den warmen Monaten auszahlen.
Zur Wohnung gehören ein zugewiesener Tiefgaragenplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz, wodurch komfortables Parken auch für Gäste jederzeit gewährleistet ist. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen für alle Bewohner zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein ausgewogenes Wohnkonzept mit durchdachter Ausstattung, großzügigen Außenflächen und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Alltagstauglichkeit vereint.
Die Lage in Mondsee verbindet ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Mondsee und zur umliegenden Natur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Salzburg und der gesamten Region.
Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.
Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1179
Betriebskosten	€	202,36
Heizkosten	€	37,64	zzgl 20% USt.
Warmwasser	€	25,1	zzgl 10% USt.
Kanal	€	32,62	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	13,3
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Gesamtbetrag	€	1490,02