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Wohnen ganz oben – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

€ 532 / Monat
€ 10 / m²
8572 Bärnbach
  • 1. November

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohngefühl und einer angenehm aufgeteilten Raumgestaltung.

Der helle Wohnbereich bietet genügend Platz zum Ankommen und Wohlfühlen, während das separate Schlafzimmer einen eigenen Rückzugsbereich schafft. Die vorhandene Einbauküche macht die Wohnung ohne großen Aufwand direkt nutzbar.

Das Badezimmer mit Fenster bringt natürliches Tageslicht in den Raum und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Plus ist der kleine Balkon – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an der frischen Luft.

Eine unkomplizierte Wohnung mit Charme, die besonders für Singles oder Paare ein schönes neues Zuhause bietet.

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohngefühl und einer angenehm aufgeteilten Raumgestaltung.


Der helle Wohnbereich bietet genügend Platz zum Ankommen und Wohlfühlen, während das separate Schlafzimmer einen eigenen Rückzugsbereich schafft. Die vorhandene Einbauküche macht die Wohnung ohne großen Aufwand direkt nutzbar.


Das Badezimmer mit Fenster bringt natürliches Tageslicht in den Raum und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Plus ist der kleine Balkon – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an der frischen Luft.


Eine unkomplizierte Wohnung mit Charme, die besonders für Singles oder Paare ein schönes neues Zuhause bietet.


 


Die Fotos stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im Nachbargebäude und dienen als Beispielbilder zur Veranschaulichung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <375m
Klinik <2.300m
Krankenhaus <2.550m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <300m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <150m
Polizei <3.225m
Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fernwärme Heizung
  • Massiv Bauweise
  • Zentralheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Fern Befeuerung

Zustand

Zustand
VOLL_SANIERT
HWB
36.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.59
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
54m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 532,43
Miete
€ 332,73
Betriebskosten
€ 120,00
Heizkosten
€ 58,36
Sonstige Kosten
€ 34,43
Umsatzsteuer
€ 56,94
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 602,46

Verwaltung

Verfügbar ab
1. November