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Klein aber mein - 39m² EG-Wohnung in Waidhofen an der Ybbs

€ 504 / Monat
€ 13 / m²
3340 Waidhofen an der Ybbs
  • 1.11.2026

Beschreibung

Hübsche Single-Wohnung in der Stadt Waidhofen an der Ybbs

* Erdgeschoßwohnung mit direkter Wohnungseingang im Mehrparteienhaus

* Nähe Buchenberg, Nähe Röntgenzentrum von Waidhofen an der Ybbs

* Vorraumbereich mit Einbauschrank

* Wohnbereich / Küchenecke ( Möblierung der Küche gegen Ablöse 1000,-- )

* Kleiner Schlafraum

* Duschbad mit WC

* Fußbodenheizung mit Pelletzentralheizung

* Parkplatz kann extra angemietet werden MM 60,-- + BK 18,--

Kaution:€ 1.700,--

BMM: € 569,-- ( inkl. Heizung und Betriebskosten a.conto ) Strom extra

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der...

Hübsche Single-Wohnung in der Stadt Waidhofen an der Ybbs


* Erdgeschoßwohnung mit direkter Wohnungseingang  im Mehrparteienhaus


* Nähe Buchenberg, Nähe Röntgenzentrum von Waidhofen an der Ybbs


* Vorraumbereich mit Einbauschrank


* Wohnbereich / Küchenecke ( Möblierung der Küche gegen Ablöse 1000,-- )


* Kleiner Schlafraum 


* Duschbad mit WC


* Fußbodenheizung mit Pelletzentralheizung


* Parkplatz kann extra angemietet werden MM 60,-- + BK 18,--


Kaution:€ 1.700,--


BMM:    €   569,-- ( inkl. Heizung und Betriebskosten a.conto ) Strom extra 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung

Zustand

HWB
75.6 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.27
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Nutzfläche
39m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 504,00
Miete
€ 390,91
Betriebskosten
€ 67,27
Heizkosten
€ 54,17
Umsatzsteuer
€ 56,65
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 569,00

Verwaltung

Verfügbar ab
1.11.2026