Dragonerhöfe: 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit XL-Raumhöhen in zentraler Welser Toplage – Ihr neues Zuhause mit ausgewählter Nachbarschaft wartet auf Sie! AB SOFORT!

Wels/ Dragonerhof/ Kienzlstraße 17 :

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Wohnbereich.

Die Wohnung ist leer und wird ohne Möbel vermietet; mögliche Einrichtungsvorschläge wurden nur zur Veranschaulichung visualisiert.

Raumaufteilung:

• Großzügiger Wohnbereich inkl. Küche mit viel Tageslicht und Fertig-Parkettboden – ideal als Wohn- und Essbereich
• Ruhiges Schlafzimmer mit guter Stellfläche für Bett und Kleiderschrank
• Zusätzlicher Nebenraum – perfekt geeignet als Ankleide, Abstellraum oder Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler
• Separates WC
• Geräumiger Vorraum / Wohnungsgang mit Platz für Garderobe

Highlights:

• 86 m² Wohnfläche
• Hohe Räume und helle Atmosphäre
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Wels/ Dragonerhof/ Kienzlstraße 17 :

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Wohnbereich.

Die Wohnung ist leer und wird ohne Möbel vermietet; mögliche Einrichtungsvorschläge wurden nur zur Veranschaulichung visualisiert.

Raumaufteilung:

• Großzügiger Wohnbereich inkl. Küche mit viel Tageslicht und Fertig-Parkettboden – ideal als Wohn- und Essbereich


• Ruhiges Schlafzimmer mit guter Stellfläche für Bett und Kleiderschrank


• Zusätzlicher Nebenraum – perfekt geeignet als Ankleide, Abstellraum oder Kinderzimmer


• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler


• Separates WC


• Geräumiger Vorraum / Wohnungsgang mit Platz für Garderobe

Highlights:

• 86 m² Wohnfläche 


• Hohe Räume und helle Atmosphäre


• Parkett- und Fliesenböden


• Fernwärme (erneuerbar)


• Gepflegtes Stiegenhaus & Innenhof


• Sehr gute öffentliche Anbindung & Infrastruktur


• Beziehbar ab 01.02.2026


• Unbefristeter Vertrag

Mietkondition

• Gesamtmiete (brutto): € 915,74 pro Monat
  (inkl. Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) - ohne Strom & Heizung


• Kaution: € 3.662,96


• Mietdauer: unbefristet


• Heizung: Fernwärme 
  (Abrechnung gemäß tatsächlichem Verbrauch)

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1.2.2026 zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <625m
Klinik <450m
Krankenhaus <2.025m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <525m
Universität <1.175m
Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <825m
Einkaufszentrum <2.775m
Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <700m
Post <825m
Polizei <225m
Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.275m
Bahnhof <475m
Flughafen <3.425m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}