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Elegante Loft-Wohnung mit Stuckdecken & Intarsientüren

€ 698 / Monat
€ 12 / m²
4600 Wels
  • 16.01.2026

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude mitten am Welser Stadtplatz. Das Objekt ist mit schönen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist auch mittels Lift erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer / WC, Wohn-Ess-Schlafbereich mit moderner Küche.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität...

Diese Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude mitten am Welser Stadtplatz.
Das Objekt ist mit schönen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist auch mittels Lift erreichbar.
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer / WC, Wohn-Ess-Schlafbereich mit moderner Küche.
 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

HWB
70.8 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.71
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
1
Wohnfläche
58m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 698,46
Miete
€ 487,37
Betriebskosten
€ 147,59
Heizkosten
€ 33,00
Umsatzsteuer
€ 70,10
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 738,06

Verwaltung

Verfügbar ab
16.01.2026, ab 16. 01. 2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre