Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

**NEUER PREIS ** Tolle 2-Zimmer-Wohnung direkt am Stadtplatz 6 - Top 4

€ 664 / Monat
€ 14 / m²
4600 Wels
  • 15.07.2025

Beschreibung

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ohne Lift. Das Objekt ist mit hellen Parkettböden und einer ablösefreien Küche ausgestattet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung, somit entsteht hier ein sehr helles und freundliches Ambiente. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer. ***Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum...

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ohne Lift. Das Objekt ist mit hellen Parkettböden und einer ablösefreien Küche ausgestattet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung, somit entsteht hier ein sehr helles und freundliches Ambiente.
Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer.
***Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Alter
ALTBAU
HWB
109.2 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
1.78
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Wohnfläche
49m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 663,68
Miete
€ 442,17
Betriebskosten
€ 161,17
Umsatzsteuer
€ 60,34
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 663,68

Verwaltung

Verfügbar ab
15.07.2025, ab 15. 07. 2025
Mietdauer
bis 5,0Monate