Charmante 2-Zimmer Wohnung im 2. DG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss eines gepflegten Hauses im 1010 Bezirk, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 49,59 m² bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einer hellen Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung viel Raum für gemeinsame Koch- und Wohnmomente schafft. Der edle Parkettboden verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal, um nach einem langen...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss eines gepflegten Hauses im 1010 Bezirk, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 49,59 m² bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einer hellen Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung viel Raum für gemeinsame Koch- und Wohnmomente schafft. Der edle Parkettboden verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die separate Toilette rundet die praktische Raumaufteilung ab.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens gelangen.

Auch die Lage kann sich sehen lassen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke und Klinik – für Ihre Gesundheit ist also bestens gesorgt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten, Schule und höheren Bildungseinrichtungen wie Universität und Höherer Schule. Für den täglichen Bedarf stehen Supermarkt und Bäckerei gleich ums Eck zur Verfügung.

Erleben Sie urbanes Wohngefühl auf höchstem Niveau – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung im 1. Bezirk begeistern!

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}