Luxusaltbauwohnung voll möbliert - Top Lage zw. Oper, Sacher, Albertina

In einer der allerschönsten Innenstadtlagen Wiens nächst Oper, Albertina und Hotel Sacher liegt dieses prachtvolle Altbauapartment komplett saniert und voll möbliert mit internationalem Designer Möblierung und großzügigen Räumlichkeiten, Garderoben und Bädern en Suite. Die südseitig orientierte Wohnung verfügt über einen großzügigem Eingangsbereich, dieser ist mit einem Ethanol Kamin und einem begrünten Innenhof ausgestattet. Das Masterbad ist mit einer Sauna und freistehender Wanne ebenfalls ausgestattet. Die zwei Schlafzimmer verfügen über je ein En Suite Bad als auch geräumigen Garderobenschränken. Bestechend ist die weitläufige Familienküche mit Essplatz. Der Mietpreis von € 10.900 versteht sich inklusive 10% USt. und inklusive Betriebskosten. Gegen Zahlung...

In einer der allerschönsten Innenstadtlagen Wiens nächst Oper, Albertina und Hotel Sacher liegt dieses prachtvolle Altbauapartment komplett saniert und voll möbliert mit internationalem Designer Möblierung und großzügigen Räumlichkeiten, Garderoben und Bädern en Suite. Die südseitig orientierte Wohnung verfügt über einen großzügigem Eingangsbereich, dieser ist mit einem Ethanol Kamin und einem begrünten Innenhof ausgestattet. Das Masterbad ist mit einer Sauna und freistehender Wanne ebenfalls ausgestattet.
Die zwei Schlafzimmer verfügen über je ein En Suite Bad als auch geräumigen Garderobenschränken.
Bestechend ist die weitläufige Familienküche mit Essplatz.
Der Mietpreis von € 10.900 versteht sich inklusive 10% USt. und inklusive Betriebskosten.
Gegen Zahlung einer Investitionsablöse kann der Mietvertrag unbefristet übernommen werden und die Miete wird sich dadurch signifikant reduzieren.
AUSSTATTUNG
- Konzertflügel von Yamaha
- Diverse Einbauschränke, Garderoben
- Leuchten/LED – Tom Dixon, Poliform
- Teppich – Stepevi, miroo
- Armaturen – Dornbracht
- Küchengeräte / Weinkühler – Miele
- Möbel – Minotti, Poliform, B&B Italia, Eichholtz
- Ethanol Kamin
- Sauna
- Parkettböden und Marmorböden
- Alarmanlage vorbereitet
- Sicherheitsjalousien für den Außenbereich
- ein Balkon
- 2 Marmorbäder mit Walk In Duschen
- freistehende Badewanne
- Waschmaschine mit integriertem Trockner von AEG
- 3 Fernseher
- Eingemauerter Tresor
LAGE
Durch die hervorragende Lage im Stadtzentrum sind perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung gegeben. Fußläufig gelangt man nicht nur innerhalb von 1 Minute zur Oper, sondern ebenso am Stephansplatz, wo man sämtliche öffentliche Verkehrsanbindungen (Busse, Straßenbahnen, U-Bahnen) findet.
Ebenso bietet diese hervorragende Lage mit der berühmten Kärntner Straße sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit diversen Shops und Geschäften des täglichen Bedarfs in Gehweite. Außerdem findet man zahlreiche gastronomische Betriebe, sowie ausgezeichnete Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Wiener Staatsoper ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	78.0 kWh/(m²a)