Helle Wohnung in zentraler Lage zwischen Prater und Augarten - WG geeignet

Diese zentral begehbare und helle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubau-Hauses. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, AR, Küche, Esszimmer (Gemeinschaftsraum), Balkon und 3 weitere Zimmer. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Ausstattung: - vollausgestattete Küche - große Zimmer - fixe Heizkosten.......nähere Infos per Mail! Eine Waschküche, ein Hobby-, Fahrrad-,Kinderwagenraum und einen praktischen Arzt stehen Ihnen ebenfalls im Haus zur Verfügung. Lage und Verkehrsmittel: Beste Infrastruktur und sehr gute Nahversorgung auf der Taborstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie auch Schulen, Kindergärten, Banken und dem Augarten-Park zur Erholung - alles in der Gehdistanz! + Zu Fuß in...

Diese zentral begehbare und helle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubau-Hauses.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, AR, Küche, Esszimmer (Gemeinschaftsraum), Balkon und 3 weitere Zimmer.
Alle Zimmer sind zentral begehbar.
Ausstattung:
- vollausgestattete Küche
- große Zimmer
- fixe Heizkosten.......nähere Infos per Mail!
Eine Waschküche, ein Hobby-, Fahrrad-,Kinderwagenraum und einen praktischen Arzt stehen Ihnen ebenfalls im Haus zur Verfügung.
Lage und Verkehrsmittel:
Beste Infrastruktur und sehr gute Nahversorgung auf der Taborstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie auch Schulen, Kindergärten, Banken und dem Augarten-Park zur Erholung - alles in der Gehdistanz!
+ Zu Fuß in 5 Minuten in die Innenstadt oder zum Prater.
+ Am Praterstern bei welchem man an 7 Tagen die Woche einkaufen kann. Alle Verkehrsmittel befinden sich Vorort. Sportaktivitäten beim Donaukanal oder der Prater Hauptallee.
+ Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen!
Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Sonntag 30.08.2026 von 10:00 - 12:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Gesamtmiete inklusive BK+MwSt.: 1.703,--
Heiz- und Warmwasser-Akkonto: ca. 146,--/Monat ist fix.
Kaution: 3 Monatsmieten
Vertragsdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1703
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1703

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Heizwärmebedarf:	45.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer 0676/8477 51206 bzw. ak@etera-immobilien.at
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