Hof-Terrasse - Video siehe Text - WU - U1 - U2 - Prater, Singlehit, Ruhelage

Terrasse - Hofgarten - Singlehit - Ruhelage. Video Rundgang - Bitte kopieren Sie diesen Link in Ihr youtube https://www.youtube.com/watch?v=ccC30tr_zB0 1te Besichtigung möglich voraussichtlich am: Freitag 03.04.2026 um 14:50h Dienstag 07.04.2026 um 15:50h Nur nach verbindlicher Terminvereinbarung möglich. RAUS aus dem Gas - Hauszentralheizung mit Pellets und Solar! Max Winter Platz, Nähe: WU Uni - U1 Vorgartenstr oder Praterstern - U2 Praterstern AUFTEILUNG: Vorraum, Küche (Durchgang), Bad/WC, Abstellraum/Schrankraum, Wohnschlafraum, Terrasse. AUSSTATTUNG: Parkettböden, Thermofenster, Hauszentralheizung, kleine Einbauküche mit Doppelherdplatte, Mikrogrillkombi, Kühlgefrierschrank, Dusche, Kabel TV Vorbereitung (A1/UPC Magenta), Gegensprechanlage. LAGE: U1 und U2 Anschluss, Max Winter Platz, Billa Supermarkt im Nahbereich vorhanden. Bäckerei...

Terrasse - Hofgarten - Singlehit - Ruhelage.
Video Rundgang - Bitte kopieren Sie diesen Link in Ihr youtube
https://www.youtube.com/watch?v=ccC30tr_zB0
1te Besichtigung möglich voraussichtlich am:
Freitag 03.04.2026 um 14:50h
Dienstag 07.04.2026 um 15:50h
Nur nach verbindlicher Terminvereinbarung möglich.
RAUS aus dem Gas - Hauszentralheizung mit Pellets und Solar!
Max Winter Platz, Nähe: WU Uni - U1 Vorgartenstr oder Praterstern - U2 Praterstern
AUFTEILUNG:
Vorraum, Küche (Durchgang), Bad/WC, Abstellraum/Schrankraum, Wohnschlafraum, Terrasse.
AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Thermofenster, Hauszentralheizung, kleine Einbauküche mit Doppelherdplatte, Mikrogrillkombi, Kühlgefrierschrank, Dusche, Kabel TV Vorbereitung (A1/UPC Magenta), Gegensprechanlage.
LAGE:
U1 und U2 Anschluss, Max Winter Platz, Billa Supermarkt im Nahbereich vorhanden.
Bäckerei am Volkertmarkt, Cafe am Park, leckere Wiener Gastwirtschaft uem.
SONSTIGES:
Eine Anmietung ist gewünscht innerhalb der kommenden 8 - 10 Wochen!
Die Terrasse müssten Sie nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten oder/und begrünen.
Kein Kellerabteil derzeit frei.
Eine Anmietung für Studenten (mit Bürgschaft der Eltern) ist allgemein möglich.
Keine direkte Sonne, durch die hofseitige Lage im EG und die Bäume.
Wasseranschluss für Ihre eigene Waschmaschine in der Küchenzeile vorhanden.
Mindestmietdauer 12 Monate + Kündigungsfrist laut Mietvertrag, Befristete Hauptmiete: 5 Jahre.
Haustiere allgemein möglich, bitte um Rücksprache.
Kontakt/Besichtigung/rechtliches:
Anmietung für berufstätige Personen oder EU Studenten mit Bürgschaft der Eltern möglich.
IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH unterstützt den Eigentümer bei der Mietersuche und ist kein Doppelmakler.
Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe durch den Vermieter etc. sind vorbehalten. Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Vermietern besteht durch regelmäßige Geschäftstätigkeiten. Ihre Daten werden nur nach den gesetzlichen Bestimmungen nach gespeichert etc.
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Anfrage schriftlich zu.
KOSTEN:
Die angeführte Gesamtmiete 657,53.-- ist inkl. HAUS-BK und inkl. 10% MwSt. Zuzüglich der Kosten für Heizung/WW und zuzüglich den Kosten vom Strom und Internet nach Ihrem Anbieter.
Kaution: 3.480 zu hinterlegen.
Eine Anmietung ist nur für berufstätige Personen mit ausreichendem Einkommen (mind. 3x Gehaltzettel) oder EU Studenten mit Bürgschaft der Eltern möglich.
Eine Katze oder Kleintiere sind gerne gestattet. Hund nach Vereinbarung.
Vielen Dank für Ihre Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	501	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	96,75	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	59,78
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Gesamtbetrag	€	657,53

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Heizwärmebedarf:	148.05 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D