Lichtdurchflutete Erstbezug-Wohnung im 'Grünblick' - Viertel Zwei

Im exklusiven Wohnhochhaus „Grünblick“ im Viertel Zwei, direkt am Wiener Prater und entwickelt von Value One, gelangt diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 58 m² Wohnfläche plus umlaufendem Ost-Balkon zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 19. Obergeschoss und bietet dank der Raumhöhe von 2,90 m, bodentiefen Fenstern und großzügigen Flügeltüren ein besonders luftiges Wohngefühl.

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 58 m² • Balkon: großzügiger, ums Eck verlaufender Ost-Balkon mit Weitblick • Stockwerk: 19. Etage – lichtdurchflutet, Fernblick • 2,90 m Raumhöhe – großzügiges Raumgefühl • Parkettboden in den Wohnräumen • Fußbodenheizung & Deckenkühlung • Große bodentiefe...

Im exklusiven Wohnhochhaus „Grünblick“ im Viertel Zwei, direkt am Wiener Prater und entwickelt von Value One, gelangt diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 58 m² Wohnfläche plus umlaufendem Ost-Balkon zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 19. Obergeschoss und bietet dank der Raumhöhe von 2,90 m, bodentiefen Fenstern und großzügigen Flügeltüren ein besonders luftiges Wohngefühl.

Highlights der Wohnung:

    •    Wohnfläche: ca. 58 m²
    •    Balkon: großzügiger, ums Eck verlaufender Ost-Balkon mit Weitblick
    •    Stockwerk: 19. Etage – lichtdurchflutet, Fernblick
    •    2,90 m Raumhöhe – großzügiges Raumgefühl
    •    Parkettboden in den Wohnräumen
    •    Fußbodenheizung & Deckenkühlung
    •    Große bodentiefe Fenster/Flügeltüren
    •    Hochwertige Ausstattung in allen Räumen
    •    Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Raumaufteilung:
    •    Vorraum mit Platz für Garderobe
    •    Übergang in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon
    •    Kleines Zwischen-Vorzimmer, von dem aus alle privaten Räume zentral erreichbar sind:
    •    Schlafzimmer
    •    Badezimmer
    •    separate Toilette
    •    Abstellraum

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung & Gebäudeservices:

Das „Grünblick“ zählt zu den modernsten Wohnhäusern der Stadt und bietet eine umfassende Infrastruktur, die höchsten Wohnkomfort ermöglicht:
    •    Rooftop-Pool mit spektakulärer Terrasse über den Dächern Wiens
    •    Saunabereich zur exklusiven Nutzung (buchbar)
    •    hauseigener Fitnessraum
    •    Gemeinschaftsraum für private Veranstaltungen (buchbar)
    •    Gemeinschafts-TV-Room
    •    Concierge-Service in der Lobby
    •    Paketboxen im Eingangsbereich
    •    Urban-Gardening-Fläche für Bewohner*innen
    •    Fahrrad- und Kinderwagenräume
    •    Weitläufig gestaltete Grünflächen im Viertel Zwei

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}