Unbefristet - U1&U2 ums Eck - teilmöbliert 2 Zimmerwohnung - Praterstern + Donauinsel vor der Tür

Zahnbürste packen und einziehen. Die Wohnung biete beste Vorraussetzungen für alle die rundum's Jahr Fit bleiben möchten und gerne Treppen steigen - im 4. Stock befinden sich eine sehr helle großzügige 2 Zimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 45m². In zentraler Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U1&U2 Praterstern, sowie die Straßenbahn 5 die einen direkte Verbindung ins Zentrum von Wien bietet. Eckdaten:

• ab 01. August 2026
• Mietdauer: unbefristet
• Vorraum
• Wohnbereich
• Zimmer
• Küche separat
• inkl. Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Dusche
• WC separat

Lage

Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen? Der...

Zahnbürste packen und einziehen. Die Wohnung biete beste Vorraussetzungen für alle die rundum's Jahr Fit bleiben möchten und gerne Treppen steigen - im 4. Stock befinden sich eine sehr helle großzügige 2 Zimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 45m². In zentraler Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U1&U2 Praterstern, sowie die Straßenbahn 5 die einen direkte Verbindung ins Zentrum von Wien bietet.
Eckdaten:

• ab 01. August 2026


• Mietdauer: unbefristet 


• Vorraum 


• Wohnbereich 


• Zimmer 


• Küche separat 


• inkl. Waschmaschinenanschluss


• Badezimmer mit Dusche


• WC separat

Lage

Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen? Der naheliegende Praterstern, sowie die Donauinsel kann vielfältig genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, so finden Sie zum Beispiel den Spar, Billa, Penny und Hofer in bequemen  Gehminuten.

öffentliche Verkehrsanbindungen 

110m zum Autobus 82A - “Harkortstraße”

350m zum Autobus 11A, 11B - "Lassallestraße"

450m zur U-Bahn U1 - “Vorgartenstrasse“ 

600m zum zur Straßenbahn 5 - “Praterstern”

600m zur U-Bahn U1 & U2 - “Praterstern”

Kosten:

monatliche Miete: 770,-- Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer ist bereits beinhaltet)

Kaution: 2.310,-- Euro (= 3 Monatsmieten)

Die Mietvertragserrichtungskosten in Höhe von 600€ zzgl. Ust sind an den Anwalt der Vermieterin zu bezahlen. 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.  

www.4immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.