WU Nähe / U2 / U1

Nur schriftliche Terminvereinbarung möglich. DERZEIT Stand 11.06.2026 wird die Wohnung neu ausgemalt - Besichtigungen in KÜRZE -> wenigen Tagen möglich, gerne merken wir Sie unverbindlich vor. Nähe WU / U1 / U2 / Prater Ruhelage, gute Anbindung in die City! BEZUG ab ca. 01.07.2026 möglich. Eine Anmietung sollte bis spätestens 01.08.2026 erfolgen. Gemütliche Aufteilung. BESTEHEND AUS: (keine WG Eignung) - Wohnzimmer (nordwest, Blick Bäume) - mini Kabinett (Bett ideal 140cm x 200cm, größer nicht!) - Küche - Badezimmer - WC - Vorraum AUSSTATTUNG: - Zentralheizung (moderne Gebäude Zentralheizung mit Holzpellets) - Gegensprechanlage - Kabel TV / Internet Vorbereitung im Gebäude...

Nur schriftliche Terminvereinbarung möglich.
DERZEIT Stand 11.06.2026 wird die Wohnung neu ausgemalt - Besichtigungen in KÜRZE -> wenigen Tagen möglich, gerne merken wir Sie unverbindlich vor.
Nähe WU / U1 / U2 / Prater
Ruhelage, gute Anbindung in die City!
BEZUG ab ca. 01.07.2026 möglich. Eine Anmietung sollte bis spätestens 01.08.2026 erfolgen.
Gemütliche Aufteilung.
BESTEHEND AUS: (keine WG Eignung)
- Wohnzimmer (nordwest, Blick Bäume)
- mini Kabinett (Bett ideal 140cm x 200cm, größer nicht!)
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Vorraum
AUSSTATTUNG:
- Zentralheizung (moderne Gebäude Zentralheizung mit Holzpellets)
- Gegensprechanlage
- Kabel TV / Internet Vorbereitung im Gebäude (Magenta UPC/A1)
- Badewanne
(Derzeit kein Kellerabteil oder Fahrradraum vorhanden! Vormerkung Kellerabteil kostenfrei aber möglich)
Mietdauer: Mindesmietdauer 12 Monate plus Kündigungsfrist. Berfristung 5 Jahre. Kein Eigenbedarf der Vermieter.
Die angeführte Gesamtmiete: 728.-- ist inkl. Haus Betriebskosten und inkl. 10% MwSt. zuzüglich STROM und Heizung/WW Akonto
Kaution zu hinterlegen.
Eine Anmietung für berufstätige Personen (3 Gehaltszettel) oder EU Studenten mit Bürgschaft ist möglich.
Terminvereinbarung - eMail
schlader@immo-care.at - vielen Dank
IMMO-CARE GmbH ist kein Doppelmakler. Wir unterstützen den Eigentümer bei der Mietersuche!
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter.
Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungen sind unverbindlich. Freibleibendes Angebot.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	527	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	134,8	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	68,58
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	727,99

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	148.05 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D