HOCHWERTIGE 3 ZIMMER + GROSSER TERRASSE BEI U2 STADION

Diese schöne Wohnung liegt im 8. Liftstock eines top modernen Neubaus aus 2021. Das Objekt besticht durch die hochwertige Ausstattung, die großzügige Terrasse sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe fahren die Ubahn-Linie U2 (Stadion) sowie die Autobus-Linie 11A und 77A. 

Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 72m² + ca. 16m² Terrasse und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer


• 1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche


• großzügige Terrasse (ca. 16m²)


• 2x Schlafzimmer


• Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine


• separates WC mit Waschbecken


• Abstellraum 

Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:

• hochwertiger Echtholz-Parkettboden


• integrierte Fußbodenheizung


• moderne Küche inkl. Geräten


• elektrische Außenbeschattung (Raffstores)


• Deckenkühlung


• Waschmaschine


• moderne dreifachverglaste Fenster


• einbruchshemmende Sicherheitstüre


• Video-Gegensprechanlage

Highlights:

• Fitnessraum


• Sauna mit Ruheraum


• Infrarotkabine


• Kinderspielraum


• großzügiger Fahrradabstellraum


• Kinderwagenabstellraum

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Kosten:

• Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt.: EUR 1.650,-


• Kaution: 3x BMM

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}