CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT IDEALER RAUMAUFTEILUNG NÄHE ROCHUSGASSE

Zur befristeten Vermietung gelangt eine großzügige und gut geschnittene Altbauwohnung im Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 98 m². Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf für Homeoffice.

Vom großzügigen Vorraum aus sind nahezu alle Räume zentral begehbar. Das hofseitig gelegene Schlafzimmer bietet eine ruhige Schlafatmosphäre und verfügt über eine begehbare Garderobe, die zusätzlichen Stauraum schafft.

Die separate Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten und ermöglicht angenehmes Kochen mit Tageslicht.

Das Badezimmer...

Zur befristeten Vermietung gelangt eine großzügige und gut geschnittene Altbauwohnung im Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 98 m². Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf für Homeoffice.

Vom großzügigen Vorraum aus sind nahezu alle Räume zentral begehbar. Das hofseitig gelegene Schlafzimmer bietet eine ruhige Schlafatmosphäre und verfügt über eine begehbare Garderobe, die zusätzlichen Stauraum schafft.

Die separate Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten und ermöglicht angenehmes Kochen mit Tageslicht.

Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit Badewanne, Dusche sowie Handwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken zur Verfügung.

Zwei weitere helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können ideal als Wohnzimmer sowie als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC:1
Lift: ja

Kosten:
Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 1.490,00,--
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Raumaufteilung:
1 Vorzimmer
1 hofseitiges Schlafzimmer inkl. begehbare Garderobe
1 separate Küche mit Fenster
1 Badezimmer inkl. Dusche, Bdewanne  und Handwaschbecken
1 separat begehbares WC
1 großzügiges Wohnzimmer 
1 straßenseitiges Schlafzimmer
 

Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter +43 699 194 73 730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at
Weitere Objekte finden Sie unter: www.wisionhome.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}