Exklusives Wohnen im Grünen – ERSTBEZUG

Mitten in der Stadt und doch im Grünen – das hochwertige Wohnprojekt bietet eine exklusive und zentrale Lage im 3. Wiener Bezirk. Es vereint urbanen Lifestyle mit naturnaher Ruhe und hoher Lebensqualität.

 

Highlights:

– Exklusive Lage im Herzen Wiens – ideal für modernes Wohnen

– Erstbezug – modernes Neubauprojekt

– Helle, lichtdurchflutete Räume

– Großzügige Freiflächen wie Balkon bzw. Terrasse

– Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, großformatigen Fliesen und Fußbodenheizung

– Hochwertige Designer-Einbauküche mit Siemens-Markengeräten

– Edle Sanitärausstattung von Villeroy & Boch

– Einbruchshemmende WK3-Sicherheitstüren sowie Videosprechanlage

– Innovative Heiz- und Kühllösung mittels Bauteilaktivierung

 

Besondere Annehmlichkeiten für Bewohner:

– Begrünte Innenhöfe und Parkflächen für Erholung direkt vor der Haustür

– Fitnessraum sowie Co-Working-Spaces mit flexibler Büromöblierung

– Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und Dachterrasse für gesellige Stunden

– Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume für zusätzlichen Komfort

 

Mietpreisberechnung:

• Miete: EUR 1.936,62 


• Betriebskosten: EUR 187,18 inkl. USt.


• Warmwasser und Heizung A conto: EUR 76,2 inkl. USt.


• PKW-Stellplatz/Garage: EUR 200 


• Bruttomonatsmiete: EUR 2.400 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und Stellplatz.


• Mietdauer: 5 Jahre


• Kaution: je nach Mieterprofil 3–6–12 Monatsmieten. 

Strom und Internet werden vom Mieter separat bezahlt.

 

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}