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PROVISIONSFREI - Große 2-Zimmer Wohnung (perfekt für WG) nahe Belvedere - 3D-Besichtigung!!!

€ 1.100 / Monat
€ 16 / m²
1030 Wien
  • 01.05. 2026

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Immobilie zur Anmietung ab dem 01.05.2016 an:

Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Grundriss und moderner Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in nicht einsehbaren Erdgeschoß eines gepflegten, älteren Neubaus.

Grundriss: Vorraum, Toilette, Küche (ausgestattet), 2 zentral begehbare Zimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum

Aufgrund der beiden großen und zentral begehbaren Zimmer eignet sich diese Wohnung auch sehr gut für eine 2er WG.

Das Objekt wurde Ende 2019 umfassend teilsaniert (Küche neu, Bad neu, Heizung neu, Elektrik neu, Malerei...

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Immobilie zur Anmietung ab dem 01.05.2016 an:


 


Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Grundriss und moderner Ausstattung


 


Die Wohnung befindet sich in nicht einsehbaren Erdgeschoß eines gepflegten, älteren Neubaus.


 


Grundriss: Vorraum, Toilette, Küche (ausgestattet), 2 zentral begehbare Zimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum


Aufgrund der beiden großen und zentral begehbaren Zimmer eignet sich diese Wohnung auch sehr gut für eine 2er WG.


 


Das Objekt wurde Ende 2019 umfassend teilsaniert (Küche neu, Bad neu, Heizung neu, Elektrik neu, Malerei neu...) und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.


Alle Räume sind mit modernen Fliesen in Holzoptik ausgelegt.


 


Magenta/UPC-Anschluss


Sehr großes Kellerabteil


 


Nutzen Sie bereits heute die Möglichkeit der Online-Besichtigung.


Unter nachfolgendem Link können Sie die Wohnung jederzeit virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=VLtYSy6ErQt


 


 


Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Trafik, Ärzte, Restaurants...) sind in fußläufiger Entfernung kurzfristig erreichbar.


 


Sehr gute öffentliche Anbindung:


Straßenbahn 1 und 0: rd. 2 Gehminuten entfernt
Straßenbahn D: rd. 5 Gehminuten entfernt
U1 Hauptbahnhof: rd. 12 Gehminuten entfernt


 


Erfüllt diese Immobilie Ihre Vorstellungen? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter office@dfi.at


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Kabel/SAT-TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Kamera
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1958
Alter
NEUBAU
HWB
91.96 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
71m²
Gesamtfläche
71m²
Kellerfläche
8m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.100,00
Kaution
€ 4.000,00
Miete
€ 1.000,00
Umsatzsteuer
€ 100,00
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.100,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.05. 2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre