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Exklusive Balkonwohnung in Parkruhelage

€ 1.921 / Monat
€ 25 / m²
1030 Wien,Landstraße
  • 01.07.2026

Beschreibung

GRÜN- und RUHEOASE mitten im 3. Bezirk

Moderne, hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit wunderschönem Balkon gelangt befristet für 5 Jahre zur Vermietung.

Highlights der Wohnung

- Fußbodenheizung

- Eichenparketten

- elektrische Außenjalousien

- Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wannenbad, Handtuchtrockner und Doppelwaschbecken

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Schrankraum

- DAN Einbauküche

- Wohnungseingangstüre Widerstandsklasse 3

- Videosprechanlage

- ca. 13m² großer südseitiger Balkon

Wenn sie auf der Suche nach einer tollen, ruhigen und hochwertigen Balkonwohnung in zentraler Lage, kontaktieren sie mich.

Optional kann für €100.- ein Stapelparker Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Bitte um Verständnis, dass...

GRÜN- und RUHEOASE mitten im 3. Bezirk 


Moderne, hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit wunderschönem Balkon gelangt befristet für 5 Jahre zur Vermietung.


Highlights der Wohnung


- Fußbodenheizung


- Eichenparketten


- elektrische Außenjalousien


- Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wannenbad, Handtuchtrockner und Doppelwaschbecken


- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


- Schrankraum


- DAN Einbauküche


- Wohnungseingangstüre Widerstandsklasse 3


- Videosprechanlage


- ca. 13m² großer südseitiger Balkon


Wenn sie auf der Suche nach einer tollen, ruhigen und hochwertigen Balkonwohnung in zentraler Lage, kontaktieren sie mich.


Optional kann für €100.- ein Stapelparker Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.


Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.


DANKE


 


 


 


 


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fertigparkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Niedrigenergie

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2018
Alter
NEUBAU
HWB
25.54 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
78m²
Kellerfläche
4m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.921,32
Kaution
€ 6.000,00
Miete
€ 1.734,93
Betriebskosten
€ 173,59
Sonstige Kosten
€ 12,80
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.921,32

Verwaltung

Verfügbar ab
01.07.2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre