Exklusive Balkonwohnung in Parkruhelage
-
01.07.2026
Beschreibung
GRÜN- und RUHEOASE mitten im 3. Bezirk
Moderne, hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit wunderschönem Balkon gelangt befristet für 5 Jahre zur Vermietung.
Highlights der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Eichenparketten
- elektrische Außenjalousien
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wannenbad, Handtuchtrockner und Doppelwaschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Schrankraum
- DAN Einbauküche
- Wohnungseingangstüre Widerstandsklasse 3
- Videosprechanlage
- ca. 13m² großer südseitiger Balkon
Wenn sie auf der Suche nach einer tollen, ruhigen und hochwertigen Balkonwohnung in zentraler Lage, kontaktieren sie mich.
Optional kann für €100.- ein Stapelparker Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Bitte um Verständnis, dass...
GRÜN- und RUHEOASE mitten im 3. Bezirk
Moderne, hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit wunderschönem Balkon gelangt befristet für 5 Jahre zur Vermietung.
Highlights der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Eichenparketten
- elektrische Außenjalousien
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wannenbad, Handtuchtrockner und Doppelwaschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Schrankraum
- DAN Einbauküche
- Wohnungseingangstüre Widerstandsklasse 3
- Videosprechanlage
- ca. 13m² großer südseitiger Balkon
Wenn sie auf der Suche nach einer tollen, ruhigen und hochwertigen Balkonwohnung in zentraler Lage, kontaktieren sie mich.
Optional kann für €100.- ein Stapelparker Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
DANKE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Gartennutzung
- Barrierefrei
- Fahrradraum
- Seniorengerecht
- Bad mit Dusche
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Fertigparkettboden
- Fußbodenheizung
- Fern Befeuerung
- Personen Fahrstuhl
- Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
- Niedrigenergie
Dokumente / Links
Zustand
- Zustand
- NEUWERTIG
- Baujahr
- 2018
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 25.54 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- B
- fGEE
- 0.8
- Klasse fGEE
- A
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 1
- Anzahl der Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Wohnfläche
- 78m²
- Kellerfläche
- 4m²
Kosten
- Gesamtmiete Brutto
- € 1.921,32
- Kaution
- € 6.000,00
- Miete
- € 1.734,93
- Betriebskosten
- € 173,59
- Sonstige Kosten
- € 12,80
- Monatl. Gesamtbelastung Brutto
- € 1.921,32
Verwaltung
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
- Mietdauer
- bis 5,0 Jahre
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