Charmante Altbauwohnung in Toplage - U-Bahn-Nähe - 2. OG - unbefristet

BARRIEREFREI - HOCHWERTIG AUSGESTATTET Zur Vermietung gelangt diese sehr schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Bezirk in der Favoritenstraße. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß und ist selbstverständlich auch mit einem Aufzug erreichbar. Bitte beachten Sie, dass das Schlafzimmmer zur Favoritenstraße zeigt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer • offene Küche mit großzügigen Abstellraum • Kabinett • Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • unbefristeter Mietvertrag • Parkettboden • hochwertige, moderne Austattung • tolle Infrastruktur • schöner Altbau • tolle Infrastruktur • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • perfekte Infrastruktur • Hauptbahnhof und U1- Nähe PERFEKTE...

BARRIEREFREI - HOCHWERTIG AUSGESTATTET
Zur Vermietung gelangt diese sehr schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Bezirk in der Favoritenstraße.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoß und ist selbstverständlich auch mit einem Aufzug erreichbar.
Bitte beachten Sie, dass das Schlafzimmmer zur Favoritenstraße zeigt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer
• offene Küche mit großzügigen Abstellraum
• Kabinett
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• unbefristeter Mietvertrag
• Parkettboden
• hochwertige, moderne Austattung
• tolle Infrastruktur
• schöner Altbau
• tolle Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• perfekte Infrastruktur
• Hauptbahnhof und U1- Nähe
PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBIDNUNG
• Straßenbahnlinie 18
• U-Bahn-Linie: U1 (Südtiroler Platz, Hauptbahnhof)
• Hauptbahnhof
• Autobuslinie 13A
• S-Bahn: S1, S2, S3
Weitere monatliche Kosten
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
• Vertragserrichtungshonorar Hausverwaltung € 349,-- (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: unbefristet
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 3.135,--
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	823,14	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	126,86	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	95
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Gesamtbetrag	€	1045

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Heizwärmebedarf:	110.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C