Klassische Altbauwohnung U1, Aufzug

Video Rundgang: https://youtu.be/Qu1OWoo42mE Besichtigung ab sofort möglich, bitte um schriftliche Terminvereinbarung! Bezug ab ca. 15.08.2026 möglich und zeitnah erforderlich. 3er WG für Studenten (EU) allgemein möglich. Klassische Altbauwohnung, hübsches Jahrhundertwendehaus mit Aufzug und moderner Hauszentralheizung (Holzpellets/Solar). AUFTEILUNG: (3er WG Eignung, Büro/Ordi Eignung allgemein) - großer Vorraum - WC - AR - Küche - ZIMMER 1 (Ausrichtung Favoritenstr) - ZIMMER 2 (Ausrichtung Favoritenstr) - Zimmer/Kabinett 3 (Ausrichtung Hofseite) - Badezimmer mit Wanne und Dusche Ausstattung: Lift, Haus-Zentralheizung, Gegensprechanlage, Kabel TV/Internet Vorbereitung, Fahrradraum, Parkettböden, Einbauküche mit allen Geräten. Lage: ETAGE 1 mit dem Aufzug, in der Favoritenstraße beim Theresianum. U1 Station in...

Video Rundgang: https://youtu.be/Qu1OWoo42mE
Besichtigung ab sofort möglich, bitte um schriftliche Terminvereinbarung!
Bezug ab ca. 15.08.2026 möglich und zeitnah erforderlich. 3er WG für Studenten (EU) allgemein möglich.
Klassische Altbauwohnung, hübsches Jahrhundertwendehaus mit Aufzug und moderner Hauszentralheizung (Holzpellets/Solar).
AUFTEILUNG: (3er WG Eignung, Büro/Ordi Eignung allgemein)
- großer Vorraum
- WC
- AR
- Küche
- ZIMMER 1 (Ausrichtung Favoritenstr)
- ZIMMER 2 (Ausrichtung Favoritenstr)
- Zimmer/Kabinett 3 (Ausrichtung Hofseite)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
Ausstattung: Lift, Haus-Zentralheizung, Gegensprechanlage, Kabel TV/Internet Vorbereitung, Fahrradraum, Parkettböden, Einbauküche mit allen Geräten.
Lage: ETAGE 1 mit dem Aufzug, in der Favoritenstraße beim Theresianum. U1 Station in wenigen Gehmin. sehr gut erreichbar.
Spar/Billa/Hofer Supermarkt, Feinkostladen, Cafehaus, GARAGENPLÄTZE im direkten Umfeld optional anmietbar uvm.
Die angeführte Gesamtmiete ist inklusive den Hausbetriebskosten und ist inklusive 10% MwSt.
ZUZÜGLICH + Strom nach Ihrem Verbrauch, ZUZÜGLICH Heizungskosten/Warmwasser (Hauszentralheizung) nach Abrechnung Akonto monatlich.
Kaution zu hinterlegen, provisionsfreie Anmietung für den Mieter.
IMMO-CARE Lm. GmbH ist kein Doppelmakler und unterstützt den Eigentümer bei der Mietersuche.
Für eine Terminvereinbarung senden Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage zu.
Vielen Dank für Ihr Interesse.
Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Vermieter.
E-Mail: schlader@immo-care.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1143,3	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	321	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	25	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	148,93
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Gesamtbetrag	€	1638,23

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Heizwärmebedarf:	148.05 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D