RUHEOASE, Exklusives Wohnen in toprenovierter Terrassen Altbauwohnung mit Balkon

Ruheoase, exklusives Wohnen im 4. Bezirk

Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)  gelangt eine großzügig geschnittene 4 Zimmer Altbauwohnung, ca. 131m² mit knapp 10m² großer Terrasse und 2,6m² großem Balkon.

Sie liegt im 4. Liftstock eines imposanten Gründerzeithauses.

Alle 4 Zimmer sind zentral begehbar, es gibt ein komfortables, modernes Badezimmer mit Walk In Dusche, Doppelhandwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es 2 getrennte WC.

Die nagelneue, schöne weiße zweizeilige Küche ist mit allen Geräten ausgestattet: Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Mikrowelle, Dunstabzug, und Kühl-Gefrierkombination.

Die Wohnung ist Nord Süd orientiert und liegt fern des Straßenverkehrs. Grünblick und Ruhe sind hier garantiert. 

Neben dem hochwertigen Zustand und der zahlreichen Freiflächen punktet die Wohnung durch eine sehr zentrale Lage im 4. Bezirk.

Sie liegt in der ruhigen Mayerhofgasse unweit der U1 Station Taubstummengasse und dem Theresianum.

Weitere öffentliche Anbindung durch Straßenbahnhaltestelle Mayerhofgasse, 1, 62 und Badener Bahn

Zusätzlich steht dem Mieter noch ein Fahrradraum zur Verfügung. (Sollte ein Garagenparkplatz benötigt werden, kann auch weitergeholfen werden).

Bitte um Freigabe von Mieterprofilen.

DANKE

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}