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Sehr schöne Dachgeschosswohnung - Nähe Oper!

€ 2.936 / Monat
€ 24 / m²
1040 Wien,Wieden
  • 1.7.2026

Beschreibung

Sehr schöne, ruhige klimatisierte DG-Wohnung in repräsentativem Stilhaus!

* Vorzimmer mit Abstellraum

* großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf kleine begrünte Terrasse

* Einbauküche mit Essbereich

* 1 Schlafzimmer mit Einbaukästen und Abstellraum sowie Bad mit Wanne und Bidet

* 1 Schlafzimmer mit Einbaukästen und Abstellraum sowie Bad mit Dusche

* 1 Gäste-WC

* Aufgang auf die Terrasse in den oberen Bereich : ca 23 m² Terrasse inkl. Abstellraum mit Dusche

schöner Ausblick in die Innenstadt!!

* Kellerabteil

* Fahrradraum

Ausgestattet mit Parkettböden, Klimaanlage, Gasetagenheizung. Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert vermietet werden!

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Sehr schöne, ruhige klimatisierte DG-Wohnung in repräsentativem Stilhaus!


* Vorzimmer mit Abstellraum


* großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf kleine begrünte Terrasse


* Einbauküche mit Essbereich


* 1 Schlafzimmer mit Einbaukästen und Abstellraum sowie Bad mit Wanne und Bidet


* 1 Schlafzimmer mit Einbaukästen und Abstellraum sowie Bad mit Dusche


* 1 Gäste-WC


* Aufgang auf die Terrasse in den oberen Bereich :  ca 23 m² Terrasse inkl. Abstellraum mit Dusche


                                                                                   schöner Ausblick in die Innenstadt!!


* Kellerabteil


* Fahrradraum


Ausgestattet mit Parkettböden, Klimaanlage, Gasetagenheizung. Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert vermietet werden!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Bidet
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1900
Alter
ALTBAU
HWB
111 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
3
Wohnfläche
122m²
Kellerfläche
5m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 2.935,77
Miete
€ 2.437,00
Betriebskosten
€ 204,85
Sonstige Kosten
€ 27,03
Umsatzsteuer
€ 266,89
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 2.935,77

Verwaltung

Verfügbar ab
1.7.2026