1050 Margarethen | Großzügiger Grundriss mit Loggia – 3 Zimmer inkl. Kabinett | ca. 82 m²

Urbanes Wohnen in Margarethen – gepflegte Wohnung mit Loggia, maßgefertigten Einbauten & idealer Homeoffice-Option

In begehrter Lage des 5. Bezirks, Am Hundsturm 2–4, präsentiert sich diese Wohnung als stilvoller, äußerst gepflegter Rückzugsort in der Stadt. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von rund 82 m² (ca. 81,84 m²) sowie eine Loggia mit ca. 4 m² – perfekt für entspannte Momente im Freien.

Die Raumstruktur überzeugt durch Funktionalität und Wohnqualität: Ein großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer sowie ein Kabinett (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnküche rundet das stimmige Raumkonzept ab. Eine untergeordnete Nutzung als eigenes Büro ist –...

Urbanes Wohnen in Margarethen – gepflegte Wohnung mit Loggia, maßgefertigten Einbauten & idealer Homeoffice-Option

In begehrter Lage des 5. Bezirks, Am Hundsturm 2–4, präsentiert sich diese Wohnung als stilvoller, äußerst gepflegter Rückzugsort in der Stadt. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von rund 82 m² (ca. 81,84 m²) sowie eine Loggia mit ca. 4 m² – perfekt für entspannte Momente im Freien.

Die Raumstruktur überzeugt durch Funktionalität und Wohnqualität: Ein großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer sowie ein Kabinett (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnküche rundet das stimmige Raumkonzept ab. Eine untergeordnete Nutzung als eigenes Büro ist – bei überwiegender Wohnnutzung – möglich und eignet sich ideal für Homeoffice ohne Parteienverkehr.

Ein echtes Qualitätsmerkmal sind die maßgefertigten Einbaumöbel (u. a. im Kinderzimmer sowie ein mehrteiliger Einbauschrank im Flur), die Stauraum schaffen und das Gesamtbild ruhig und hochwertig halten.

Die Küche ist mit funktionalen Geräten ausgestattet (u. a. Geschirrspüler, Glaskeramikherd/Backofen, Kühlschrank (Marke Bosch), Dunstabzugshaube, Mikrowelle). Beheizung und Warmwasser erfolgen komfortabel über die Zentralheizung des Hauses.

Auch das Haus bietet praktische Infrastruktur wie Lift, Waschküche sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen.

Gerne präsentiere ich Ihnen diese Wohnung persönlich im Rahmen eines Besichtigungstermins. Für eine Terminvereinbarung freue ich mich über Ihre Anfrage – bitte senden Sie mir kurz Ihre Kontaktdaten (Name, Telefonnummer).

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}