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***3-Zimmer-Neubauwohnung mit separater Küche & Loggia***

€ 1.284 / Monat
€ 17 / m²
1050 Wien
  • 01.03.2026

Beschreibung

Raumaufteilung

  • Vorraum
  • Küche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separates WC mit WM-Anschluss
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Loggia

(siehe aktuelle Fotos & Grundriss)

Ausstattung

  • Laminat
  • Klimaanlage
  • Waschmaschinenanschluss
  • Mehrfachverglaste Fenster
  • Teilmöbliert
  • Außenjalousien
  • Uvm.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m...

Raumaufteilung



  • Vorraum

  • Küche

  • Badezimmer mit Badewanne

  • Separates WC mit WM-Anschluss

  • Schlafzimmer

  • Schlafzimmer

  • Abstellraum

  • Loggia


(siehe aktuelle Fotos & Grundriss)


Ausstattung



  • Laminat

  • Klimaanlage 

  • Waschmaschinenanschluss

  • Mehrfachverglaste Fenster

  • Teilmöbliert

  • Außenjalousien

  • Uvm.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Kabel/SAT-TV
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Laminatboden
  • Fernwärme Heizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

Baujahr
1971
Alter
NEUBAU
HWB
26.1 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
2.07
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
76m²
Nutzfläche
76m²
Kellerfläche
3m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.284,13
Kaution
€ 4.000,00
Miete
€ 1.158,61
Betriebskosten
€ 114,11
Umsatzsteuer
€ 11,41
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.284,13

Verwaltung

Verfügbar ab
01.03.2026, ab 01. 03. 2026