Provisionsfrei | Möblierte Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen | Nähe U4 Pilgramgasse

Helle DG-Wohnung auf 2 Ebenen | Voll Möbliert | Klimatisiert | U4 Pilgramgasse | Provisionsfrei Zur Vermietung gelangt eine komplett möblierte, sehr helle Maisonette Dachgeschosswohnung in der Pilgramgasse, 1050 Wien. - Wohnfläche: ca. 178 m² - zentral begehbar - komplett möbliert - klimatisiert (beide Ebenen) - Alle Fenster verfügen über Beschattung (großteils elektrisch) - Verfügbar ab sofort Raumaufteilung: DG1 - Vorraum/Gang, ca. 16 m² - Abstellraum / Schrankraum, ca. 7 m² - Badezimmer 1 (Eckbadewanne, Dusche & WC), ca. 13 m² - WC mit Waschbecken ca. 3 m² - Schlafzimmer 1, ca. 20 m² - Schlafzimmer 2, ca. 26...

Helle DG-Wohnung auf 2 Ebenen | Voll Möbliert | Klimatisiert | U4 Pilgramgasse | Provisionsfrei
Zur Vermietung gelangt eine komplett möblierte, sehr helle Maisonette Dachgeschosswohnung in der Pilgramgasse, 1050 Wien.
- Wohnfläche: ca. 178 m²
- zentral begehbar
- komplett möbliert
- klimatisiert (beide Ebenen)
- Alle Fenster verfügen über Beschattung (großteils elektrisch)
- Verfügbar ab sofort
Raumaufteilung:
DG1
- Vorraum/Gang, ca. 16 m²
- Abstellraum / Schrankraum, ca. 7 m²
- Badezimmer 1 (Eckbadewanne, Dusche & WC), ca. 13 m²
- WC mit Waschbecken ca. 3 m²
- Schlafzimmer 1, ca. 20 m²
- Schlafzimmer 2, ca. 26 m²
- Schlafzimmer 3, ca. 17 m²
DG2
- Wohnküche, ca. 72 m²
- Badezimmer 2 (Dusche & WC), ca. 3,5 m²
- Terrasse, ca. 14 m²
Infrastruktur und Umgebung:
- Schule Margaretenstraße (ca. 3 Gehminuten)
- Volksschule Pannaschgasse (ca. 6 Gehminuten)
- KIWI-Kindergarten Ziegelofengasse (ca. 6 Gehminuten)
- Städtischer Kindergarten (ca. 10 Gehminuten)
- Billa (ca. eine Gehminute)
- Hofer (ca. 7 Gehminuten)
- Penny (ca. 9 Gehminuten)
- Bipa (ca. eine Gehminute)
- DM (ca. eine Gehminute)
- Tat Bäckerei (ca. eine Gehminute)
- Polizeiinspektion Wien - Schönbrunner Straße (ca. 2 Gehminuten)
- Sonnenhof Apotheke (ca. 2 Gehminuten)
- FITINN Fitnesstudio (ca. 5 Gehminuten)
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn Station Pilgramgasse – U4 (ca. 3 Gehminuten)
- Bus Station Pilgramgasse – 12A, 13A, 14A (ca. 2 Gehminuten)
- Bus Station Margaretenpl./Schönbrunner Str. – 59A (ca. eine Gehminute)
Konditionen:
- Befristung: 5 Jahre
- Optionale Befristung: 1 - 6 Monate (Nach Vereinbarung)
- Gesamtmiete: € 4.350,- inkl. BK & USt.
- Kaution: 4 BMM
- Provisionsfrei
Garage könnte optional dazu gemietet werden gegen Aufpreis!
Es besteht auch die Möglichkeit einer all inclusive Miete gegen Aufpreis, beinhaltet: Strom, Heizung und Warmwasser, High-speed internet (lokal und WLAN) laufend & GIS.
Keine lästigen Ummeldungen und keine Bürokratie, einfach Koffer packen und einziehen!
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 664 524 95 15 gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Münichreiterstraße 29/6, 1130 Wien
Telefon: +43 664 524 95 15
Email: office@cyh.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3553,7	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	400,85	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	395,46
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Gesamtbetrag	€	4350,01

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Heizwärmebedarf:	103.8 kWh/(m²a)