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Schöne loftartige 56m² große 2 Zi Wohnung in innerstädtischer Lage

€ 834 / Monat
€ 14 / m²
1050 Wien
  • 01.09.2026

Beschreibung

Nette, helle und gut angebundene Wohnung gesucht?

Gut geschnittene loftartige 2 Zimmer Wohnung, im 3. Stock eines gepflegten Zinshauses (ohne Lift) bietet ausreichend Platz als Pärchen-Wohnung.

Sie ist nach Süd -Osten orientiert somit hell und freundlich.

Aufteilung: Vorzimmer, Küche (ausgestattet mit Herd/Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle) offener Wohn-Schlafbereich, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinen Anschluss und extra WC.

Mietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung) Fahrradabstellplätze im Innenhof

Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Ich freue mich über freigegebene Mieterprofile.

DANKE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler...

Nette, helle und gut angebundene Wohnung gesucht?


Gut geschnittene loftartige 2 Zimmer Wohnung, im 3. Stock eines gepflegten Zinshauses (ohne Lift) bietet ausreichend Platz als Pärchen-Wohnung.


Sie ist nach Süd -Osten orientiert somit hell und freundlich.


Aufteilung: Vorzimmer, Küche (ausgestattet mit Herd/Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle) offener Wohn-Schlafbereich, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinen Anschluss und extra WC


Mietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung) Fahrradabstellplätze im Innenhof


Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.


Ich freue mich über freigegebene Mieterprofile.


DANKE


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Walmdach

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1950
Alter
ALTBAU
HWB
125.1 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
1.95
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
58m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 834,46
Kaution
€ 2.700,00
Miete
€ 570,00
Betriebskosten
€ 188,60
Umsatzsteuer
€ 75,86
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 834,46

Verwaltung

Verfügbar ab
01.09.2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre