Dachgeschosswohnung I Kenyongasse I U-Bahn Nähe I Hell I Vollausgestattete Möblierte Küche I Blick über Dächer

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (7. Stock) eines gepflegten Neubaus in der Kenyongasse mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an den Fernverkehr (Westbahnhof). Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche aus genießt man einen schönen Ausblick über die Dächer Wiens. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Aufgrund der Größe und Aufteilung lässt sich das Wohnzimmer problemlos in ein zusätzliches Zimmer abtrennen, sodass eine 2-Zimmer-Wohnung entstehen kann.

HIGHLIGHTS • Komplettküche • Nördlich orientiert • Stromdirektheizung • Öffentliche Verkehrsanbindung: 200m • Lebensmittelgeschäfte 200m • Fernverkehrsverbindung 350m • Leben in...

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (7. Stock) eines gepflegten Neubaus in der Kenyongasse mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an den Fernverkehr (Westbahnhof). Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche aus genießt man einen schönen Ausblick über die Dächer Wiens. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Aufgrund der Größe und Aufteilung lässt sich das Wohnzimmer problemlos in ein zusätzliches Zimmer abtrennen, sodass eine 2-Zimmer-Wohnung entstehen kann.

HIGHLIGHTS
• Komplettküche
• Nördlich orientiert
• Stromdirektheizung
• Öffentliche Verkehrsanbindung: 200m
• Lebensmittelgeschäfte 200m
• Fernverkehrsverbindung 350m
• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt

INFOS ZUR WOHNUNG
• Dachgeschoss (7. Stock)
• BAUJAHR: 1967
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: 41,91qm
• 1 Zimmer
• Möbliert: Bad und Küche
• Waschmaschinenanschluss
• Personenaufzug
• 1 Badezimmer
• RAUMHÖHE: 2,50m
• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM
• KELLERABTEIL
• Garagenstellplatz mieten möglich 
• HWB: 72,10 mWh/m^2 a
• KLASSE: C
KOSTEN:
• Nettomiete: 1.215,39€ (Zzgl. UST 121,53€)
• BETRIEBSKOSTEN ZZGL. UST. (INKL. LIFT): 156,68€
• Gesamtbelastung: 1.493,79€ 

Kaution: 3 Monatsmieten

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches
Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}