HOFSEITIG UND RUHIG mit genialem Grundriss! AB OKTOBER!

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 35,16m² großem Wohnzimmer!!! HOFSEITIG und RUHIG!!! ARCHITEKTENHAUS!!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Garderobe • Wohnraum • halboffene Küche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • WC • Abstellraum • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • hofseitig, ruhig • absolut cooler, moderner Grundriss • Parkettboden • EWE-Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach) • tolle Infrastruktur • Fahrradraum • Waschküche • Gemeinschaftsterrasse ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 • Autobuslinie 48A • U6 in 5 Gehminuten MONATLICHE KOSTEN • Warmwasser € 27,36 bto • Heizung €...

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 35,16m² großem Wohnzimmer!!! HOFSEITIG und RUHIG!!! ARCHITEKTENHAUS!!!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Garderobe
• Wohnraum
• halboffene Küche
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• hofseitig, ruhig
• absolut cooler, moderner Grundriss
• Parkettboden
• EWE-Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach)
• tolle Infrastruktur
• Fahrradraum
• Waschküche
• Gemeinschaftsterrasse
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
• Autobuslinie 48A
• U6 in 5 Gehminuten
MONATLICHE KOSTEN
• Warmwasser € 27,36 bto
• Heizung € 68,23 bto
• GESAMTMIETE "warm" inkl. Warmwasser und Heizung: € 1694,59
• Ihr Stromverbrauch (wird direkt mit Wien Energie abgerechnet)
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• € 160 Vertragserrichtung
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Miete
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1300,84	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	152,8	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	145,36
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Gesamtbetrag	€	1599

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Heizwärmebedarf:	48.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C