Westbahnstraße - helle 2-Zimmerwohnung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine freundliche 2-Zimmer Wohnung in zentraler städtischer Lage.

Das Haus:

Ehemaliges Wohnhaus von Gustav Klimt. Gepflegter Altbau in der Westbahnstraße. Beste Verkehrsanbindung durch die fußläufig erreichbaren Straßenbahnen 5 und 49. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung.

Die Wohnung:

Diese ca. 47,95 m² große Wohnung liegt im ersten Stock ohne Lift und besteht aus:

• Vorraum
• zwei große Zimmer
• Abstellraum
• Küche
• Bad mit Dusche
• separates WC

Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Linkerhand befindet sich die Küche, eingerichtet mit einer Einbauküche und einer Oberlichte auf den Gang. Von hier führt eine Tür in...

Zur befristeten Vermietung gelangt eine freundliche 2-Zimmer Wohnung in zentraler städtischer Lage.

Das Haus:

Ehemaliges Wohnhaus von Gustav Klimt. Gepflegter Altbau in der Westbahnstraße. Beste Verkehrsanbindung durch die fußläufig erreichbaren Straßenbahnen 5 und 49. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung.

Die Wohnung:

Diese ca. 47,95 m² große Wohnung liegt im ersten Stock ohne Lift und besteht aus:

• Vorraum


• zwei große Zimmer


• Abstellraum


• Küche


• Bad mit Dusche


• separates WC

Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Linkerhand befindet sich die Küche, eingerichtet mit einer Einbauküche und einer Oberlichte auf den Gang. Von hier führt eine Tür in das kleine Badezimmer, eingerichtet mit einer Dusche. Im Vorraum geradeaus gelangt man ins das erste Zimmer. Von hier führt eine schöne Flügeltür in das zweite Zimmer. Von der Küche gab es einen Durchgang in das zweite Zimmer. Dieser Durchgang könnte reaktiviert werden. Derzeit ist die Tür durch den Kühlschrank verstellt. Im zweiten Zimmer befindet sich ein abgetrennter begehbarer Schrankraum. Beide Zimmer sind südseitig auf die Westbahnstraße ausgerichtet und haben schöne alte Holzböden. Das separate WC ist vom Vorrauch erreichbar.

Hinweis: Die beigefügte Grundrissskizze ist schematisch und nicht maßstabsgetreu.

Die Wohnung ist in einem gebrauchten Zustand.

Weiters:

• Gegensprechanlage


• toller Holzboden 


• Gasetagenheizung


• Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Die Miete:

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die monatliche Miete beträgt EUR 749,58 und besteht aus

• Hauptmietzins EUR 559.-


• Betriebskosten EUR 122,44


• Umsatzsteuer EUR 68,14

Die Kaution beträgt EUR 2.300.-

 

Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.