Kleine Terrasse - DG Wohnung

KLEINE Terrasse (zirka 3 - 4 m2) Wohnzimmer Schlafzimmer Küche separat Bad mit Wanne WC Vorraum (nicht zentral begehbar, keine WG Eignung) Billa, Bäcker, U6, Cafe Hummel uvm mehr in wenigen Gehminuten erreichbar, Pfeilgasse/Stolzenthalergasse. Gesamtmiete zuzüglich Gas und Strom je nach Verbrauch = Direktverrechnung zB Wienenergie Kaution zu hinterlegen. Fliesenboden mit FUSSBODENHEIZUNG in den Wohnräumen. Katze/Kleintiere gestattet. Mindesmietdauer 15 Monate (12+3). Kein Eigenbedarf vorab Befristung zB 7 Jahre. Eine Anmietung ist nur für berufstätige Personen mit ausreichendem Einkommen (mind. 3x Gehaltzettel) oder EU Studenten mit Bürgschaft der Eltern möglich. BESICHTIGUNG - bitte um schriftliche Anmeldung / Terminvereinbarung zB 07.04.2026...

KLEINE Terrasse (zirka 3 - 4 m2)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche separat
Bad mit Wanne
WC
Vorraum
(nicht zentral begehbar, keine WG Eignung)
Billa, Bäcker, U6, Cafe Hummel uvm mehr in wenigen Gehminuten erreichbar, Pfeilgasse/Stolzenthalergasse.
Gesamtmiete zuzüglich Gas und Strom je nach Verbrauch = Direktverrechnung zB Wienenergie
Kaution zu hinterlegen.
Fliesenboden mit FUSSBODENHEIZUNG in den Wohnräumen.
Katze/Kleintiere gestattet. Mindesmietdauer 15 Monate (12+3). Kein Eigenbedarf vorab Befristung zB 7 Jahre.
Eine Anmietung ist nur für berufstätige Personen mit ausreichendem Einkommen (mind. 3x Gehaltzettel) oder EU Studenten mit Bürgschaft der Eltern möglich.
BESICHTIGUNG - bitte um schriftliche Anmeldung / Terminvereinbarung zB 07.04.2026 ab 17h bis 18h
IMMO-CARE unterstützt den Eigentümer bei der Mietersuche und ist kein Doppelmakler.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	697,3	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	173,39	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	87,07
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Gesamtbetrag	€	957,76

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Heizwärmebedarf:	146.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D