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Coole DG-Wohnung Mitten in der Josefstadt!

€ 2.799 / Monat
€ 25 / m²
1080 Wien,Josefstadt
  • 1.12.2026

Beschreibung

Stylisch wohnen Mitten im 8. Bezirk!

In einer schönen, ruhigen Gasse Mitten im 8. Bezirk befindet sich hier in einem Biedermeierhaus eine DG-Wohnung mit stylisher Ausstattung!

  • Vorraum
  • großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne, Dusche und WC
  • 1 WC extra
  • Abstellraum
  • Fahrradabstellraum

Schöner Grünblick und absolut ruhig

Lage Nähe Theater in der Josefstadt! Beste Verkehrsanbindung: U2, U3, Bus 13 A, Straßenbahn 2,5,46 in wenigen Gehminuten erreichbar!! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Josefstädter Straße, Bauernmarkt in der Lange

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Stylisch wohnen  Mitten im 8. Bezirk!


In einer schönen, ruhigen Gasse Mitten im 8. Bezirk befindet sich hier in einem Biedermeierhaus eine DG-Wohnung
mit stylisher Ausstattung!



  • Vorraum

  • großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf Terrasse 

  • Schlafzimmer

  • Bad mit Wanne, Dusche und WC

  • 1 WC extra

  • Abstellraum

  • Fahrradabstellraum


Schöner Grünblick und absolut ruhig 


 



Lage
Nähe Theater in der Josefstadt!
Beste Verkehrsanbindung:
U2, U3, Bus 13 A, Straßenbahn 2,5,46 in wenigen Gehminuten erreichbar!!
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Josefstädter Straße, Bauernmarkt in der Lange

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Estrichboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
1800
Alter
ALTBAU
HWB
95.06 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
111m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 2.798,53
Miete
€ 2.226,80
Betriebskosten
€ 317,32
Umsatzsteuer
€ 254,41
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 2.798,53

Verwaltung

Verfügbar ab
1.12.2026