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Moderne Wohnung in Biedermeierhaus mit Loggia!

€ 1.993 / Monat
€ 25 / m²
1080 Wien,Josefstadt
  • 1.11.2026

Beschreibung

In einer schönen, ruhigen Gasse Mitten im 8. Bezirk, entstanden hier in einem Biedermeierhaus mit begrünten Innenhof Maisonettwohnungen mit ausgesprochen moderner, stylisher Ausstattung.

1.Ebene:

Vorraum

Wohnküche komplett ausgestattet

1 Zimmer

WC

2.Ebene:

Großer offener Raum (evtl. abtrennbar) mit Loggia

Bad mit Wanne, Dusche und WC

Ausgestattet mit Hauszentralheizung, versiegelter Estrichboden, Küche komplett ausgestattet.

Nähe Theater in der Josefstadt!

Beste Verkehrsanbindung: U2, U3, Bus 13 A, Straßenbahn 2,5,46 in wenigen Gehminuten erreichbar!!

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Josefstädter Straße, Bauernmarkt isamstags in der Lange Gasse.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie...

In einer schönen, ruhigen Gasse Mitten im 8. Bezirk, entstanden hier in einem Biedermeierhaus mit begrünten Innenhof  Maisonettwohnungen mit ausgesprochen moderner, stylisher Ausstattung.


1.Ebene:


Vorraum


Wohnküche komplett ausgestattet


1 Zimmer


WC


 2.Ebene:


Großer offener Raum (evtl. abtrennbar) mit Loggia 


Bad mit Wanne, Dusche und WC


Ausgestattet mit Hauszentralheizung, versiegelter Estrichboden, Küche komplett ausgestattet.


 


Nähe Theater in der Josefstadt!
 


Beste Verkehrsanbindung:
U2, U3, Bus 13 A, Straßenbahn 2,5,46 in wenigen Gehminuten erreichbar!!

 


Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Josefstädter Straße, Bauernmarkt isamstags in der Lange Gasse.


 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Estrichboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Nordost

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1800
Alter
ALTBAU
HWB
46.54 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Logia
1
Wohnfläche
81m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.993,03
Miete
€ 1.657,39
Betriebskosten
€ 154,45
Umsatzsteuer
€ 181,19
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.993,03

Verwaltung

Verfügbar ab
1.11.2026