Pramergasse: Teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im Zweiten Stock mit Lift und Gemeinschaftsgarten

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Lift und Gemeinschaftsgarten!

Hier gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung im Zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Wohnräume sowie eine Wohnnutzfläche von rund knapp 50 m².

Die Raumaufteilung umfasst einen großen Vorraum mit Garderobenplatz, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separat begehbares Schlafzimmer(kabinett), eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein getrenntes WC.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Gasetagenheizung.

Zur weiteren Ausstattung zählen:

• Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• Fliesen in Bad und WC
• Gegensprechanlage
• Raumthermostat
• TV-, Kabel- und Internetanschluss

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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Lift und Gemeinschaftsgarten! 

 

Hier gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung im Zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Wohnräume sowie eine Wohnnutzfläche von rund knapp 50 m².

Die Raumaufteilung umfasst einen großen Vorraum mit Garderobenplatz, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separat begehbares Schlafzimmer(kabinett), eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein getrenntes WC. 

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Gasetagenheizung.

 

Zur weiteren Ausstattung zählen:

• Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen


• Fliesen in Bad und WC


• Gegensprechanlage


• Raumthermostat


• TV-, Kabel- und Internetanschluss

 

Ein Kellerabteil sowie ein begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten stehen dem/der Mieter*in während der gesamten Mietdauer zur Verfügung.

 

Hinweis:

Einige Bilder wurden hinsichtlich der Dekoration bzw. der Lichtverhältnisse mit KI nachbearbeitet. An den Räumlichkeiten selbst wurde jedoch nichts verändert.

 

 

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund, im beliebten Servitenviertel. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Nahversorgern in unmittelbarer Nähe.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien wie D und 1 sowie die U4 und der Franz-Josef-Bahnhof sind rasch erreichbar. Für Erholung bietet sich insbesondere der nahegelegene Liechtensteinpark an.

 

 

Konditionen:

Vermietet wird auf 3 Jahre ab sofort

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete (inkl. BK und Steuern): € 799,-

Kaution: € 2.500,- // provisionsfrei für den/die Mieter*in!

 

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas und sind nicht in der Miete inkludiert.

Strom, Gas, GIS, TV-, Internet- und Telefonkosten, sowie die Haushaltsversicherung sind ebenfalls nicht im Mietpreis enthalten und werden von dem/der Mieter*in bezahlt.

 

 

Kontakt

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie um eine E-Mail-Anfrage an: office@pr-immobilien.at 

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}