Traumhafte 2-Zimmer Wohnung beim Schottentor - WG-geeignet

Sensationelle Lage, toller Zustand, wunderschönes, denkmalgeschütztes Haus - was für eine einzigartige Wohnung!

WOHNUNG & HAUS: Das Wohnhaus liegt im 9. Bezirk nahe dem Schottentor in der Wasagasse. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde kürzlich kernsaniert und punktet mit dem wunderschönen Garten und tollem Zustand. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Aufzug) und verfügt über folgende Räume :

Vorzimmer 2 getrennt begehbare Zimmer (ungefähr gleiche Größe) Küche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss Garderobenraum WC mit Waschbecken Die insgesamt ca. 66 m² sind somit bestens aufgeteilt, wie Sie auch beigefügtem Plan entnehmen können.

LAGE & WOHNUMGEBUNG: Die...

Sensationelle Lage, toller Zustand, wunderschönes, denkmalgeschütztes Haus - was für eine einzigartige Wohnung! 

WOHNUNG & HAUS:
Das Wohnhaus liegt im 9. Bezirk nahe dem Schottentor in der Wasagasse. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde kürzlich kernsaniert und punktet mit dem wunderschönen Garten und tollem Zustand.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Aufzug) und verfügt über folgende Räume :

Vorzimmer
2 getrennt begehbare Zimmer (ungefähr gleiche Größe)
Küche
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Garderobenraum
WC mit Waschbecken
Die insgesamt ca. 66 m² sind somit bestens aufgeteilt, wie Sie auch beigefügtem Plan entnehmen können.

LAGE & WOHNUMGEBUNG:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zum Schottentor ausgezeichnet. Der 9. Bezirk zählt zu den renommiertesten und schönsten Wohngegenden in Wien und ganz Österreich. Zahlreiche schöne Plätze, Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sorgen für eine ausgezeichnete kulinarische und kulturelle Versorgung. 

PREISINFORMATION:
Die Bruttomiete (inkl. Betriebskosten) beträgt monatlich EUR 1.523,48,--. 
Die Wohnung wird ab sofort für die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet!

INTERESSE?
Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA unter christoph.krenn@equilibria.at zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}