2er WG - unbefristet Dachgeschoß - U1, freundliche - preiswert

JETZT GLEICH per Video Rundgang besichtigen! https://www.youtube.com/watch?v=hbFPTBe3tDM unbefristet! Hübsches gepflegtes Wohnhaus mit Lift. (auch als 2er WG gut möglich!) Freundliche helle Dachgeschoß Hauptmietwohnung - ideal auch für Studentenpaar! (Keine Terrasse). Mietbeginn ZIRKA 01.06.2026 möglich. Derzeit noch bewohnt. AUFTEILUNG: (WG EIGNUNG für 2x Studenten!) ZWEI große ZIMMER, Schrankraum, Abstellraum, Küche, Bad, WC, Gang Diele. Kellerabteil. MÖGLICH: ein weiteres Zimmer (Kabinett) könnte im derzeitigen Wohnzimmer geteilt werden wenn gewünscht/bei Bedarf (eigene Kosten). AUSSTATTUNG: Lift, Thermofenster, Parkett/Laminatböden, Fliesen, Badewanne, Gegensprechanlage, kleine Küche (neuer Herd, Geschirrspüler), Kabel TV im Haus. LAGE und Umgebung: Siccardsburggasse U1 - Reumannplatz zu Fuss oder mit der Straßenbahn 1...

JETZT GLEICH per Video Rundgang besichtigen!
https://www.youtube.com/watch?v=hbFPTBe3tDM
unbefristet!
Hübsches gepflegtes Wohnhaus mit Lift. (auch als 2er WG gut möglich!)
Freundliche helle Dachgeschoß Hauptmietwohnung - ideal auch für Studentenpaar! (Keine Terrasse).
Mietbeginn ZIRKA 01.06.2026 möglich.
Derzeit noch bewohnt.
AUFTEILUNG: (WG EIGNUNG für 2x Studenten!)
ZWEI große ZIMMER, Schrankraum, Abstellraum, Küche, Bad, WC, Gang Diele. Kellerabteil.
MÖGLICH: ein weiteres Zimmer (Kabinett) könnte im derzeitigen Wohnzimmer geteilt werden wenn gewünscht/bei Bedarf (eigene Kosten).
AUSSTATTUNG:
Lift, Thermofenster, Parkett/Laminatböden, Fliesen, Badewanne, Gegensprechanlage, kleine Küche (neuer Herd, Geschirrspüler), Kabel TV im Haus.
LAGE und Umgebung: Siccardsburggasse
U1 - Reumannplatz zu Fuss oder mit der Straßenbahn 1 Station, viele Geschäfte auf der nahen Fussgängerzone.
Merkur Markt und Lidl Markt im Nahebereich!
BEZUG: ab Juni 2026.
Eine Anmietung ist nur für Studenten mit Bürgschaft der Eltern oder berufstätige Personen mit ausreichendem Einkommen möglich laut Vermieter.
Haustiere sind nach Absprache möglich.
KOSTEN:
Gesamtmiete 787.64.-- wie angeführt inkl. HAUS-Betriebskosten, inkl. 10% MwSt., exkl.
ZUZÜGLICH Strom/Gas nach Ihrem Verbrauch.
Kaution: 2.790.-- zu hinterlegen.
Eine Katze oder Kleintiere sind gestattet, Hund 1x nur nach Vereinbarung.
TRAUEN SIE SICH RUHIG
JOB: wir suchen ab sofort für die Vermietung/Verkauf eine(n) freundliche(n) Kollegen/in und freuen uns auf Ihre Bewerbung auch ohne Erfahrung im Immobilienbereich (gerne auch nebenberuflich!). Spannende Immobilien und interessante Persönlichkeiten warten auf Sie!
www.immo-care.at - job

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	515	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	201,04	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	71,6
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Gesamtbetrag	€	787,64

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Heizwärmebedarf:	146.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D