Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen nahe Oberlaa

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,64 m² Wohnfläche bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Freiflächen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit insgesamt rund 16 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf moderne Wohnqualität und ausreichend Platz legen.

🏡 Raumaufteilung

• Wohnküche: ca. 24,13 m² – großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon
• Zimmer 1: ca. 13,03 m² – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
• Zimmer 2: ca....

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,64 m² Wohnfläche bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Freiflächen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit insgesamt rund 16 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. 

Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf moderne Wohnqualität und ausreichend Platz legen.

🏡 Raumaufteilung

• Wohnküche: ca. 24,13 m² – großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon


• Zimmer 1: ca. 13,03 m² – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer


• Zimmer 2: ca. 13,81 m² – perfekt als Schlafzimmer


• Vorraum: ca. 14,15 m² – großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz


• Badezimmer: ca. 6,33 m²


• Separates WC: ca. 1,70 m²


• Abstellraum: ca. 2,49 m²


• Balkon 1: ca. 12,66 m²


• Balkon 2: ca. 3,54 m² 

✨ Highlights

• 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Familiengrundriss


• Zwei Balkone mit insgesamt ca. 16 m² Freifläche


• Großzügige Wohnküche


• Modernes Badezimmer und separates WC


• Praktischer Abstellraum


• Helle Räume durch große Fensterflächen


• Attraktive Wohnlage nahe Oberlaa und dem Laaer Wald

📍 Lage

Die Nähe zu Oberlaa, dem Kurpark, der Therme Wien und den weitläufigen Grünflächen des Laaer Waldes macht diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Raumgestaltung und attraktive Außenflächen zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.

📞 Kontakt:
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📱 +43 676 926 15 29

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}