Hasengasse: Neubauwohnung mit großer Loggia

Zur Vermietung gelangt diese schicke 3-Zimmer Nebauwohnung! Super schicke Neubauwohnung (80,43m² Wohnfläche) mit großer Loggia in der Dampfgasse / Laxenburger Straße / Hasengasse. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß. Die U1 Keplergasse ist in 6 Gehminuten fußläufig erreichbar. Ebenso ist der Hauptbahnhof wunderbar zu Fuß erreichbar. Im nahe gelegenen COLUMBUS CENTER finden Sie Favoritens größtes Nahversorgungszentrum mit einem fantastischen Angebot an Entertainment, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großzügige Wohnküche • Abstellraum • Schlafzimmer 1 • Flur zwischen den Schlafzimmern • Schlafzimmer 2 • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken •...

Zur Vermietung gelangt diese schicke 3-Zimmer Nebauwohnung!
Super schicke Neubauwohnung (80,43m² Wohnfläche) mit großer Loggia in der Dampfgasse / Laxenburger Straße / Hasengasse.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß.
Die U1 Keplergasse ist in 6 Gehminuten fußläufig erreichbar. Ebenso ist der Hauptbahnhof wunderbar zu Fuß erreichbar.
Im nahe gelegenen COLUMBUS CENTER finden Sie Favoritens größtes Nahversorgungszentrum mit einem fantastischen Angebot an Entertainment, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großzügige Wohnküche
• Abstellraum
• Schlafzimmer 1
• Flur zwischen den Schlafzimmern
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• optimale Infrastruktur
• Balkon
• top moderne Ausstattung
• effiziente Raumaufteilung
• schöne Ausstattung
• sehr gute Infrastruktur
• Top-Einkaufsmöglichkeiten (Columbus Center)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1 Keplerplatz in ca. 6 Gehminuten
• Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten
• Schnellbahn S60, S80
• Straßenbahnlinie O, 11, 18
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 3375,--
GARAGENPLÄTZE BEI BEDARF ZU MIETEN!
KONTAKT
Herr Robert Fried
Mobil: +43 664 88 296 010, Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	974,24	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	252,13	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	122,63
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Gesamtbetrag	€	1349

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Heizwärmebedarf:	44.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B