3-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Loggia beim Gasometer! Unmittelbare U3-Nähe!

Nussbaumallee!!! wunderschöne Neubauwohnung mit 80,52m² Nutzfläche inkl. 10,58m² Loggia. BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM REFERENZFOTOS einer ausstattungs- und grundrissgleichen Wohnung aus dem selben Haus. Das heißt, Ausstattung und Optik der Küche, vom Bad/WC, sowie Fenster und Böden… alles ist absolut ident. Auch die Raumaufteilung ist ident, nur das Stockwerk ist ein anderes. Da die Wohnung noch vermietet und bewohnt ist, darf ich aus Gründen des Wunsches nach Privatsphäre Fotos vom aktuell bewohnten Zustand nicht verwenden 1. OG! UNMITTELBARE U3-Nähe Gasometer (3 min). ZENTRAL BEGEHBAR! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (8,84 m²) • Wohnzimmer mit offener Küche (28,54m²) •...

Nussbaumallee!!! wunderschöne Neubauwohnung mit 80,52m² Nutzfläche inkl. 10,58m² Loggia.
BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM REFERENZFOTOS einer ausstattungs- und grundrissgleichen Wohnung aus dem selben Haus. Das heißt, Ausstattung und Optik der Küche, vom Bad/WC, sowie Fenster und Böden… alles ist absolut ident. Auch die Raumaufteilung ist ident, nur das Stockwerk ist ein anderes.
Da die Wohnung noch vermietet und bewohnt ist, darf ich aus Gründen des Wunsches nach Privatsphäre Fotos vom aktuell bewohnten Zustand nicht verwenden
1. OG! UNMITTELBARE U3-Nähe Gasometer (3 min).
ZENTRAL BEGEHBAR!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum (8,84 m²)
• Wohnzimmer mit offener Küche (28,54m²)
• Zimmer (12,29m²)
• Zimmer (13,20m²)
• Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss (5,16m²)
• WC mit Waschbecken (1,91m²)
• Balkon/Loggia südseitig (10,58m²)
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• hell und modern (Baujahr 2013)
• genialer Blick
• barrierefrei
• tolle Raumaufteilung, zentral begehbar
• Zentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)
• Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
• Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
• super Lage
• fantastische Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS
• EUR 120 brutto pro Monat:
• Kaution 3 Monatsmieten
• Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Gasometer
• Autobuslinie 72A
Zusätzliche monatliche Kosten:
• Heizungsaktonto EUR 55,95 --> Gesamtmiete "warm" € 1.359,-
• Strom und Warmwasser nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt
• Haushaltsversicherung
• ggf. TV/Internet o.Ä.
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete im Voraus
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 3400,-
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Kopie Reisepass oder Personalausweis
• Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
• Meldezettel
• Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	989,22	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	185,2	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	117,44
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Gesamtbetrag	€	1291,86

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Heizwärmebedarf:	23.21 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A