mit der U3 in ca. 15min am Stephansplatz, preiswerte Kleinwohnung

NUR schriftliche Terminvereinbarung möglich! Unverbindliche Terminvorschläge vorab: Donnerstag 05.03.2026 um 16:45h - 17h Freitag 06.03.2026 um 09:15h Kleinwohnung in der Zippererstr - U3 Blick Richtung Westen, gleich beim Hyblerpark U3 Zippererstraße Aufgang Eisteichstraße/Hyblerpark ETAGE 3 - KEIN Aufzug! U3 - zirka 80Meter entfernt - Aufgang Hyblerpark/Eisteichstr - Zippererstraße Billa Supermarkt - wenige Gehminuten entfernt. Ruhige Wohnlage. Aufteilung: Vorraum, Bad/WC, kleine Kochnische, Wohnschlafraum. Ausstattung: Parkettböden, kleine Küche, Bad mit Dusche, Gegensprechanlage, Kabel TV im Haus vorbereitet. Gesamtmiete inkl. Hausbetriebskosten und inkl. 10% MwSt. : 598.-- zuzüglich Strom und Gas - jeweils nach Verbrauch = Direktzahlung an zB Wienenergie. Kaution zu hinterlegen....

NUR schriftliche Terminvereinbarung möglich!
Unverbindliche Terminvorschläge vorab:
Donnerstag 05.03.2026 um 16:45h - 17h
Freitag 06.03.2026 um 09:15h
Kleinwohnung in der Zippererstr - U3
Blick Richtung Westen, gleich beim Hyblerpark U3 Zippererstraße Aufgang Eisteichstraße/Hyblerpark
ETAGE 3 - KEIN Aufzug!
U3 - zirka 80Meter entfernt - Aufgang Hyblerpark/Eisteichstr - Zippererstraße
Billa Supermarkt - wenige Gehminuten entfernt. Ruhige Wohnlage.
Aufteilung:
Vorraum, Bad/WC, kleine Kochnische, Wohnschlafraum.
Ausstattung:
Parkettböden, kleine Küche, Bad mit Dusche, Gegensprechanlage, Kabel TV im Haus vorbereitet.
Gesamtmiete inkl. Hausbetriebskosten und inkl. 10% MwSt. : 598.--
zuzüglich Strom und Gas - jeweils nach Verbrauch = Direktzahlung an zB Wienenergie.
Kaution zu hinterlegen.
Mindestmietdauer: 15 Monate, Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption nach Vereinbarung, kein Eigenbedarf.
Lage:
Zippererstr U3 nur ca. 80 Meter entfernt.
Billa Supermarkt wenige Gehminuten.
Die bestehende Gaskombitherme muss laut Hersteller einmal jährlich vom Werkskundendienst gewartet werden, hierzu verpflichtet sich der Mieter auf eigene Kosten.
Vor einem Bezug wird im Bad noch bei der Dusche die Fliesen im Sockelbereich erneuert und die Duschwand umfangreich gereinigt. Allgemeine einfache Ausstattung.
Katze gestattet, Hund nach Absprache. Eine Anmietung ist für berufstätige Personen möglich 3x Gehaltszettel. Studenten (EU) mit Bürgschaft. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten.
Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vermietung sind vorbehalten.
IMMO-CARE unterstützt den Vermieter bei der Vergabe und ist kein Doppelmakler.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	437,3	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	106,38	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	54,37
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Gesamtbetrag	€	598,05

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Heizwärmebedarf:	208.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F