Moderne 2 Zimmer-Mietwohnung - Balkon - Erstbezug - direkt bei U3 - Gemeinschaftsdachgarten!

Moderne Mietwohnung mit Balkon - Erstbezug - direkt bei der U3! Zur Vermietung steht diese barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Liftstock. Es ist ideal für Singles oder Paare mit Anspruch, die Wert auf gut durchdachte Wohnräume legen. Die Wohnanlage wurde in Niedrigenergiebauweise gebaut und sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. DETAILS: > Wohnfläche - ca. 45 m² > Deckenheizung und Deckenkühlung > PV-Anlage am Dach > Lift RAUMAUFTEILUND und WOHNKOMFORT: > Wohnraum mit Küche > Zimmer > Badezimmer mit Badewanne > separates WC > Balkon - 10 m² GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNGEN: > Dachgarten - laden zu gemütlichen Stunden im...

Moderne Mietwohnung mit Balkon - Erstbezug - direkt bei der U3!
Zur Vermietung steht diese barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Liftstock.
Es ist ideal für Singles oder Paare mit Anspruch, die Wert auf gut durchdachte Wohnräume legen.
Die Wohnanlage wurde in Niedrigenergiebauweise gebaut und sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten.
DETAILS:
> Wohnfläche - ca. 45 m²
> Deckenheizung und Deckenkühlung
> PV-Anlage am Dach
> Lift
RAUMAUFTEILUND und WOHNKOMFORT:
> Wohnraum mit Küche
> Zimmer
> Badezimmer mit Badewanne
> separates WC
> Balkon - 10 m²
GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNGEN:
> Dachgarten - laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein
> Kinderspielplatz
KOSTEN:
> Bruttogesamtmiete 998,- inkl. der Betriebskosten
> Kaution 3 BMM
> Befristung - nach Vereinbarung
LAGE:
> attraktive, lebendige Umgebung
> vielfältige, kulinarische Angebote in der Nähe
> verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, usw. in der Nähe
> Nähe Einkaufszentrum Simmering
> gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof, Straßenbahn, Bus, bei U3)
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Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	998
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	998

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Heizwärmebedarf:	19.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+