Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia – modern, ruhig & perfekt geschnitten

Du kommst hinein und spürst sofort: Das ist eine Wohnung, in der man gern lebt. Der Vorraum öffnet sich freundlich und führt direkt in den hellen Wohn- und Küchenbereich mit rund 13,5 m². Hier ist Platz für eine gemütliche Couch, einen Esstisch und natürlich ist eine moderne Küchenzeile mit Mielegeräten vorhanden – der Mittelpunkt der Wohnung.

Von hier aus geht es hinaus auf die ca. 3,5 m² große Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Ein herrlicher Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend – mit Blick über die Dächer und viel Himmel.

Das Schlafzimmer...

Du kommst hinein und spürst sofort: Das ist eine Wohnung, in der man gern lebt.
Der Vorraum öffnet sich freundlich und führt direkt in den hellen Wohn- und Küchenbereich mit rund 13,5 m². Hier ist Platz für eine gemütliche Couch, einen Esstisch und natürlich ist eine moderne Küchenzeile mit Mielegeräten vorhanden – der Mittelpunkt der Wohnung.

Von hier aus geht es hinaus auf die ca. 3,5 m² große Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Ein herrlicher Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend – mit Blick über die Dächer und viel Himmel.

Das Schlafzimmer mit rund ca. 11,5 m² ist gut geschnitten und bietet genügend Raum für Bett, Kasten und eine kleine Arbeitsecke. Ruhig gelegen, ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.

Bad und WC sind getrennt – ein Komfort, den man schnell zu schätzen weiß. Das Bad mit ca. 3,9 m² ist hell, funktional und mit Badewanne ausgestattet. Das separate WC bietet zusätzliche Privatsphäre.

Die Wohnung wurde modern ausgeführt:

• 
  

  Parkettböden

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung

  
  


• 
  

  Personenaufzug

  
  


• 
  

  hochwertige Fenster mit guter Dämmung

  
  


• 
  

  Fernwärme

  
  


• 
  

  gepflegter Neubau

  
  

Mit insgesamt rund ca. 35,66 m² Wohnfläche plus Loggia ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtbasis.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}