Erstbezug nach Sanierung! 105 m2 große ruhige 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer zu vermieten!

Mietwohnung mit französischem Balkon in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt eine hofseitige ca. 105 m² große Mietwohnung in Wien Meidling, gelegen in der Murlingengasse 13. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 1974 errichteten Wohnhauses.

Raumaufteilung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangsbereich
• ca. 46 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• ca. 14 m² großes Schlafzimmer
• ca. 14 m2 großes Arbeits- oder Kinderzimmer
• separate, voll ausgestattete Küche (außgenommen Kühlschrank)
• ein zweites Vorzimmer angrenzend zu den beiden Schlafzimmern und zum Badezimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Handwaschbecken

Die Wohnung wurde soeben generalsaniert....

Mietwohnung mit französischem Balkon in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt eine hofseitige ca. 105 m² große Mietwohnung in Wien Meidling, gelegen in der Murlingengasse 13. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 1974 errichteten Wohnhauses.

Raumaufteilung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangsbereich


• ca. 46 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia


• ca. 14 m² großes Schlafzimmer


• ca. 14 m2 großes Arbeits- oder Kinderzimmer


• separate, voll ausgestattete Küche (außgenommen Kühlschrank)


• ein zweites Vorzimmer angrenzend zu den beiden Schlafzimmern und zum Badezimmer


• Badezimmer mit Dusche 


• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


• separates WC mit Handwaschbecken

Die Wohnung wurde soeben generalsaniert. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil wird mitvermietet.

 

Kosten & Befristung

• 
  

  Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)

  
  


• 
  

  Mietzins inkl. BK & USt: € 1.422,55

  
  


• 
  

  Heiz- und Warmwasserkosten inkl USt (akonto): € 253,44

  
  


• 
  

  Gesamtmiete (warm): € 1.675,99

  
  


• 
  

  Kaution: € 5.000,–

  
  

Eine verpflichtende Haushaltsversicherung ist vorgeschrieben, sowie ein aufrechtes Dienstverhältnis wird vorausgesetzt.

 

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Lage & Infrastruktur

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

• Supermärkte, Drogerien, Apotheken


• Schulen und Kindergärten


• Banken und Postfilialen


• Bäckereien, Cafés und Gastronomie


• Einkaufsmöglichkeiten rund um die Meidlinger Hauptstraße

Zusätzlich bietet der beliebte Meidlinger Markt in kurzer Distanz frische Lebensmittel, Gastronomie und Wochenmarkt-Flair.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Nur einige Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Wien Meidling, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Dort bestehen Anschlüsse an:

• U6 Bahnhof Meidling


• S-Bahn-Linien (u. a. S1, S2, S3, S60, S80)


• Regional- und Fernverkehrszüge


• Badner Bahn


• Straßenbahnlinie 62


• weitere Busverbindungen

 

 

 

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Interesse geweckt?

Für einen Besichtigungstermin bitten wir ausdrücklich um Voranmeldung per E-Mail oder Anfrage. Bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen, eine Kontaktnummer sowie Ihre aktuelle Anschrift an. Gerne ersuchen wir Sie außerdem, uns vorab aussagekräftige Detailinformationen zu Ihrer Person zu übermitteln und/oder Ihr vollständiges Mietprofil für uns freizuschalten.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Reihenfolge der Vormerkliste. Massenbesichtigungstermine finden nicht statt.

Ihre personenbezogenen Daten werden streng vertraulich und gemäß den Bestimmungen des geltenden Datenschutzgesetzes behandelt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}