Ruhige Innenhoflage!! Moderne Neubauwohnung mit großzügiger Loggia!!

Zur Vermietung gelangt diese schöne Neubauwohnung mit goßer Loggia zum Innenhof in der Murlingengasse. Sie befindet sich im 3. Obergeschoß und ist barrierefrei mit einem modernen Aufzug erreichbar. Die Infrastruktur kann perfekt beschrieben werden. Der Bahnhof Wien Meidling befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Supermarkt ist gleich um die Ecke. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • Loggia • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • tolle Raumaufteilung • absolut modern und schick • Parkettboden • moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten • modernes Badezimmer mit Badewanne...

Zur Vermietung gelangt diese schöne Neubauwohnung mit goßer Loggia zum Innenhof in der Murlingengasse.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoß und ist barrierefrei mit einem modernen Aufzug erreichbar.
Die Infrastruktur kann perfekt beschrieben werden. Der Bahnhof Wien Meidling befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Supermarkt ist gleich um die Ecke.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Loggia
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• tolle Raumaufteilung
• absolut modern und schick
• Parkettboden
• moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium
• tolle Infrastruktur
• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
• sehr schöner Neubau
• große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC
• schöne Anlage
• Waschküche
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A
• U6 Meidling
• Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke)
• Straßenbahnlinie 62
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Vertragserrichtungskosten EUR 160,- brutto
• erste Miete im Voraus
• Kaution: 3 Monatsmieten
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	900,69	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	98,4	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	99,91
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Gesamtbetrag	€	1099

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Heizwärmebedarf:	33.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C