2er WG - nur für Studenten ! Nähe U3 (15min in die CITY mit der U Bahn)

2er WG -> nur für Studenten (EU) ! U3 - wenige Gehminuten. Billa, Bipa und Spar in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der U Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt/Uni etc. Teil- oder NICHT MÖBLIERT - bis auf die Küche (siehe Fotos) Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich. Dienstag 01.09.2026 um 15h-16h Freitag 04.09.2026 um 16h bitte um schriftliche Terminvereinbarung: whats Up 06643909555 oder EMail: schlader@immo-care.at LAGE: Reinlgasse - U3 nur wenige Gehminuten. Einkaufen und Nahversorgung ist durch Supermärkte (Spar und Billa) und Co (Bäckerei, Bipa, Libro etc.) sehr gut möglich, mehrere Gasthäuser laden zu einem Besuch ebenso ein. AUFTEILUNG:...

2er WG -> nur für Studenten (EU) !
U3 - wenige Gehminuten.
Billa, Bipa und Spar in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit der U Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt/Uni etc.
Teil- oder NICHT MÖBLIERT - bis auf die Küche (siehe Fotos)
Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.
Dienstag 01.09.2026 um 15h-16h
Freitag 04.09.2026 um 16h
bitte um schriftliche Terminvereinbarung: whats Up 06643909555
oder EMail: schlader@immo-care.at
LAGE:
Reinlgasse - U3 nur wenige Gehminuten.
Einkaufen und Nahversorgung ist durch Supermärkte (Spar und Billa) und Co (Bäckerei, Bipa, Libro etc.) sehr gut möglich, mehrere Gasthäuser laden zu einem Besuch ebenso ein.
AUFTEILUNG: (kein Plan vorhanden)
- Zimmer (groß ca. 19m2)
- Zimmer (kleiner ca. 13m2)
- Küche separat mit Essplatz
- Bad / WC
- Vorraum
AUSSTATTUNG:
Einfache aber funktionale Ausstattung, Standherd, Kühlschrank, Küchenkästen, Parkett/Laminat/Fliesen, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Kabel TV und Internet A1 sowie UPC im Haus/Wohnung,Fahrradständer im Hof.
SONSTIGES:
Bezug/Mietbeginn-> ab sofort möglich. Mietdauer zB Studenten Bedürfnissen angepasst nach Vereinbarung / 5 Jahre.
Eine Anmietung ist für Studenten aus der EU mit Bürgschaft der Eltern gerne möglich, Energieausweis liegt auf.
Im Gebäude befinden sich mehrere Studentenwohngemeinschaften.
KOSTEN:
Gesamtmiete 848.-- inkl. Haus Betriebskosten und inkl. 10% MwSt., exkl. Strom und Gas etc- nach Verbrauch.
Kaution: 3.450.-- zu hinterlegen.
IMMO-CARE GmbH ist kein Doppelmakler und unterstützt den Eigentümer bei der Vergabe. Provisionsfreie Anmietung für den Mieter.
ÄNDERUNGEN, IRRTÜMER und eine zwischenzeitige Vermietung sind vorbehalten.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage für eine Besichtigung oder Ihre Fragen gerne über die Immobilienplattform wo Sie das Inserat gefunden haben direkt zu, wir melden uns bei Ihnen wegen Terminmöglichkeiten.
E-Mail: schlader@immo-care.at
Vielen Dank für Ihre schriftliche Anfrage bei konkretem Interesse !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	549	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	164	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	58	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	77,22
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Gesamtbetrag	€	848,1

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Heizwärmebedarf:	85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D