3er STUDENTEN WG - Nähe U3

PERFEKTE WG Wohnung!
3er Studenten WG (EU Studenten mit Bürgschaft)
Nähe U3 Hütteldorfer Str. - wenige Gehminuten
Strassenbahn 49 - direkte Anbindung zur Innenstadt.Reinlpark Reinlgasse.
Besichtigung per Video Rundgang, klicken Sie auf den Button um zum Videorundgang zu gelangen. Oder immo-care.at im youtube.
https://www.youtube.com/watch?v=r6yqXJV6Atc
Besichtigung vor Ort nach verbindlicher schriftlicher Terminvereinbarung gerne möglich.
zB 25.08.2026 - 13h bis 14h
BESCHREIBUNG:
Bestehend aus: (alle Räume sind zentral begehbar also ideal für eine WG)
3x ca. gleich großen Zimmer jeweils ca 12-14m2
Küche separat,
Bad mit Dusche separat,
WC separat,
Vorraum separat.
Ausstattung:
Laminatboden, Einbauküche, Gegensprechanlage, Dusche, Waschmaschinenanschluss.
Anmietbar ab SOFORT - 09 - 2026
Einkaufen: Spar, Bipa, Billa in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Gasthaus mit zB Wiener Küche vorhanden.
Gesamtmiete 868.-- inkl. Hausbetriebskosten inkl. 10% MwSt. Kaution zu hinterlegen.
Zusatinformation: IMMO-CARE unterstützt den Eigentümer mit der Mietersuche und ist kein Doppelmakler.
Änderungen, Irrtümer oder eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten.
BITTE um schriftliche Terminvereinbarung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	663,16	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	126	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	78,92
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Gesamtbetrag	€	868,08

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Heizwärmebedarf:	82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D