Loftartige Wohnung beim Baumgartner-Casino Park
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Erstbezug
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2026
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November 2026
Beschreibung
Top 20: 3. Liftstock, Vorraum mit Gang zur Kochnische (DAN-Küche, Gorenje-Geräte, WM-Anschluss - Warm- und Kaltwasser), Wannenbad mit WC und Oberlichte, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, offener Durchgang zum Schlafbereich aus dem Vor- und Wohnzimmer, Fußbodenheizung und -Kühlung, Sicherheitstür
Mietdauer: 5 Jahre (Vertragsverlängerung möglich) MZ: € 920,79 inkl. BK und USt Kaution: € 2.763,00 Vertragserrichtungskosten: € 100
mind. Einkommen pro Haushalt: € 2.300 netto monatlich Besichtigungen möglich Mo-Do: 10-15:30 Uhr, Fr. 10-11 Uhr. Für Terminvereinbarungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorova unter 0650-9243069 zur Verfügung.
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- neues Haus direkt beim Baumgarten-Casino Park - Tiefgarage - Fahrradraum,...
Top 20:
3. Liftstock, Vorraum mit Gang zur Kochnische (DAN-Küche, Gorenje-Geräte, WM-Anschluss - Warm- und Kaltwasser), Wannenbad mit WC und Oberlichte, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, offener Durchgang zum Schlafbereich aus dem Vor- und Wohnzimmer, Fußbodenheizung und -Kühlung, Sicherheitstür
Mietdauer: 5 Jahre (Vertragsverlängerung möglich)
MZ: € 920,79 inkl. BK und USt
Kaution: € 2.763,00
Vertragserrichtungskosten: € 100
mind. Einkommen pro Haushalt: € 2.300 netto monatlich
Besichtigungen möglich Mo-Do: 10-15:30 Uhr, Fr. 10-11 Uhr. Für Terminvereinbarungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorova unter 0650-9243069 zur Verfügung.
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- neues Haus direkt beim Baumgarten-Casino Park
- Tiefgarage
- Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteile
- Videoüberwachung
- Videogegensprechanlagen
- Photowoltaik mit Gratisstrom für Mieter
- Luftwärmepumpe fürs Heizen und Kühlen (Fußbodenheizung und -Kühlung)
- Klimaanlagen und Leerverrohrungen in fast allen Wohnungen
- Rika-Kaminöfen in einigen Wohnungen
- Warmwasseranschlüsse für Waschmaschinen und Geschirrspüler
- Echtparkettböden (Landdiele)
- hohe Türstöcke (2,20 m)
- erhöhter Schallschutz
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Klimatisiert
- Gartennutzung
- Fahrradraum
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- Offene Küche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Personen Fahrstuhl
- Ausrichtung Balkon/Terrasse - Nordost
Dokumente / Links
Zustand
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Baujahr
- 2026
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 28.6 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- B
- fGEE
- 0.74
- Klasse fGEE
- A
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 46m²
Kosten
- Gesamtmiete Brutto
- € 920,79
- Kaution
- € 2.762,37
- Miete
- € 742,58
- Betriebskosten
- € 94,50
- Umsatzsteuer
- € 83,71
- Monatl. Gesamtbelastung Brutto
- € 920,79
Verwaltung
- Verfügbar ab
- November 2026
- Mietdauer
- bis 5,0 Jahre
Bundesländer
Städte
Objektarten
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